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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Wohnfläche
441 m²
Grundfläche
748 m²

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 120,8
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

*UMBAU NACH VORLIEGENDEN EINREICHPLAN MÖGLICH*

Dieses 1982 errichtete Gebäude besteht derzeit aus:

ECKDATEN DES BESTANDES

* 1 Café ca. 147 m² (außer Betrieb)
* Wohnung im Erdgeschoss ca. 81 m²
* Lokal im Keller ca. 150 m² (außer Betrieb)
* Wohnung 1. Stock ca. 200 m²
* Dachboden ausbaufähig ca. 200 m²
* 9 PKW-Parkplätze

Der jetzige Eigentümer hat einen Umbau des Gebäudes in 6 Wohneinheiten geplant, dazu liegt ein Einreichplan vor. Die Sanierungskosten für den Umbau sind auf ca. EUR 300.000 kalkuliert worden.

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend oder am Wochenende möglich - vorgenommen werden!!!

Ich freue mich auf Ihren Anruf - Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!!!

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Helene Christiani
Tel.: +43 699 193 258 56 | Christiani@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at

Der Kaufpreis für der Liegenschaft beträgt EUR 600.000.

Die monatlichen Betriebskosten werden vom Bauträger auf ca. EUR 2 plus USt per m² kalkuliert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis (Energieausweis):
Heizwärmebedarf: 120,80 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees, nahe der Staatsgrenze nach Ungarn. Wien befindet sich ca. 70 km nordwestlich.

Die komplette Infrastruktur ist in Mörbisch vorhanden: Supermarkt: SPAR, ein Bäcker, die Post, Gasthäuser, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte.

Die öffentliche Anbindung ist durch den Autobus 285 oder 120 gegeben.

Ausstattung

* Terrasse
* Schanigarten
* 9 PKW-Parkplätze

Zusatzinformationen

  • Anzahl Wohneinheiten: 3.00
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-10
  • Energiepass HWB: 120.80 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 120.80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982
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Kontaktformular
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Objektstandort

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