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3 Häuser zum Preis von einem! - 370m² - 25 Min von Wien

362
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.01.2023, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 613081253
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MAXIM Handels GmbH
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KontaktMilan Stevanovic

Objektstandort

7035 Steinbrunn, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    362 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    150 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 559.000
Maklerprovision: 3% zzg.20%

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen mit insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche in Steinbrunn 7035.

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bzw. um drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Somit eignet es sich sowohl für Eigengebrauch als auch für Anleger.
  • Das ca. 362 m² große Wohnhaus wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert (inkl. Hydroisolierung, neue Wasser- Strom-, Abfluss und Gasleitungen) und teilweise neu errichtet. Dabei wurde auch der Dachstuhl komplett erneuert. Räume sind mit hochwertigem Parkett und mit Fliesen belegt.
  • • Die Liegenschaft teilt sich wie folgt:
    Top 1 (Obergeschoss, 120,65 m²) bestehend aus:
    - Wohnzimmer (35,10 m²)
    - 3 Zimmer (18,41 m²; 17,81 m²; 10,2 m²)
    - Küche ( 27,66 m²)
    - Badezimmer (6,05 m²)
    - Toilette (1,84 m²)
    - Vorraum (3,58 m²)


    Top 2 (127,22 m²) bestehend aus:
    Hochparterre:
    - Wohnzimmer (18,65 m²)
    - 3 Zimmer (11,25 m²; 7,34 m²; 7,34 m²)
    - Küche ( 3,35 m²)
    - Badezimmer (6,16 m²)
    - Vorraum (4,40 m²)
    - Gang (7,99 m²)
    Kellergeschoss:
    - 2 Zimmer (21,46 m²; 16,55 m²)
    - Fitnessraum (17,89 m²)
    - Dusche (4,84 m²)

    Top 3 (ca. 49,37 m²) bestehend aus:
    - Zimmer (25,33 m²)
    - Dusche / WC (4,04 m²)
    - Küche und Esszimmer (ca. 20 m²)

Lage

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2932 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

 

Die Liegenschaft ist nur 40km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt.  

 

Für Pendler nach Wien - mit dem Bus ca. 50min nach Wien Hauptbahnhof

 

Durch die Lage in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn, welche zum Beispiel durch den Steinbrunner See im Sommer besonders attraktiv ist,  wird dem Mieter der Wohnung nicht nur eine ländliche Umgebung sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung nach Eisenstadt (10 Minuten), Wien Mitte (50 Min), Wiener Neustadt (20 Min) oder die SCS (25 Min) geboten.

Für die optimale Infrastruktur sorgen die wenige Meter entfernte BILLA Filiale (750m) und die Autobus Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Raiffeisen-Bank, Trafik, Lokale, Kindergarten und Volksschule Steinbrunn sind von dem Haus aus zu Fuß gut erreichbar

Sonstiges

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.

Heizung

Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAXIM Handels GmbH
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Adresse
Kaiserstraße 105/11070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMilan Stevanovic
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willhaben-Code: 613081253 | Zuletzt geändert: 18.01.2023, 12:35 Uhr