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Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude

180
5 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 999316234
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktFriedrich Wanzenböck

Objektstandort

7052 Müllendorf, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    953 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    480 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    480 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude

Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet.


Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen.


Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 m², das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.


Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut.


Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft.


Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint.


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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein.


https://my.matterport.com/show/?m=tyQ3XzRWuea


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.


Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Immobilie befindet sich in 7052 Müllendorf im Burgenland. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt in schöner ruhiger Lage, Trafik, Bank, Gasthöfe, Bäckerei sowie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Weiters laden zahlreiche Heurigen zu kulinarischen Köstlichkeiten und gutem Wein ein.
Vom Bahnhof in Müllendorf sind Sie in ein paar Minuten bei Anwesen und in 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der Flughafen Wien und der Hauptbahnhof Wien sind mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Region: Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 480 m²
  • Kellerfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • weitere Details: HIER.
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktFriedrich Wanzenböck
Referenz ID21754
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 999316234 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 04:20 Uhr

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