Anrufen

Ein - Zweifamilienhaus in Sankt Margarethen mit einer Präzision u. hoher Flexibilität vom Architekten neu modelliert.

260
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.01.2022, 08:04 Uhr | willhaben-Code: 523423740
Bild 1 von 14 - Gartenansicht Wohnbereich 2 bewohnt

Bereswill Immobilien GmbH
Bereswill Immobilien GmbH

Mehr von diesem Anbieter35
KontaktMike Skarits

Objektstandort

7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    260 m²
  • Grundfläche
    698 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Maklerprovision: 16.884,00 EUR inkl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wir die Firma Bereswill Immobilien sind mit dem Verkauf eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses
in Sankt Margarethen im Bgld., Bezirk Eisenstadt, Nähe Neusiedlersee beauftragt worden.


Der Zubau dieses Zweifamilienhauses wurde mit Herz und viel Liebe ins Detail größtenteils mit einem Architekten aufgebaut.


Gebaut im Jahr: 1967


Generalrenoviert und saniert wurde dieses Haus im Jahr 1986


Neu dazu gebaut wurde im Jahr 2014-2015


Großteils wurden sämtliche Kanalrohre, die Wasser und Stromleitungen sowie auch die Zählerkasten komplett erneuert.


Aufgeteilt wurde dieser Neuzubau in zwei Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit bereits von einem sehr netten Pensionistenpaar


mit einem lebenslangen Wohnrecht bewohnt wird.


Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllisches Dorf mit verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. im Römersteinbruch


zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee.


Hier laden markierte Wege durch eine Panonnische Landschaft zu wunderschönen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein.


Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.


Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus haben, dann schauen Sie sich dieses hier unbedingt an!


Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten ruhigen Lage nicht entgehen.


In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation sowie den Kindergarten und die Schule.


Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.


Kontaktieren Sie mich noch heute - nutzen Sie die Gelegenheit zu einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort,


Sie werden überrascht sein.


 



Lage

  • Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllisches Dorf mit verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. im Römersteinbruch zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee.
  • Region: Eisenstadt/Rust/Mörbisch
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Bahnhof <5500m
  • Flughafen <6500m
  • Bank <500m
  • Post <5000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <7000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <7500m
  • Arzt <4500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <9000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 150 m²
  • Kellerfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1803,85 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Bereswill Immobilien GmbH
Bereswill Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 33430 Tulln an der Donau
KontaktMike Skarits
Referenz ID951
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 523423740 | Zuletzt geändert: 08.01.2022, 08:04 Uhr