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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Grundfläche
171 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 77,2
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,45
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnhaus im Terrassenwohnpark !

Wohnen, wo andere Urlaub machen

In der begehrten Lage an den Hängen des Leithagebirges, sehr ruhig am Waldrand, liegt das Haus, das einen neuen Eigentümer sucht. Im Jahr 1999 erbaut, wurde es seither von der Bauherrin bewohnt und liebevoll gepflegt. Der Grundriss ist erfreulich konventionell, wodurch die vorhandenen Flächen optimal genutzt werden. Im Erdgeschoß (40m²) befinden sich ein Wohn-Esszimmer, die Küche, eine Speis und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss (38,4m²) sind zwei Schlafräume und ein geschmackvolles Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Vom Balkon des Schlafzimmers aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Neusiedlersee.Das Haus ist voll unterkellert (36,4m²). Hier befinden sich ein Hobbyraum, der wegen des zusätzlichen Bades auf dieser Ebene auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ferner ein Vorratsraum und der Heizkeller. Die Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Der Garten ist von der Straße und von den Nachbargrundstücken her uneinsehbar und hat ideale Ausmaße: groß genug, um gepflegt zu entspannen, aber auch klein genug, um die Pflege mit überschaubarem Zeitaufwand bewältigen zu können. Ihr Auto parken Sie in der überdachten, abschließbaren Einfahrt, von der Sie bequem und - sollte es auch im sonnigen Burgenland einmal regnen - jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Verkaufspreis VB EUR 245.000,-

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.





Lage

  • Region: Eisenstadt, Neusiedler See
  • Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, ruhig, Seeblick, Siedlungslage, sonnig, Waldrand

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3121,02 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7350.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8820.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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