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Großzügiges Haus mit Urlaubsfeeling -hier ist Alles möglich Preisreduktion!

240
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 905348313
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€ 350.000Kaufpreis
€ 495 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMarcel Feller

Objektstandort

Bahnstraße 46, 7064 Oslip, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Grundfläche
    849 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 495
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Zusatzinformation: Traumhaft viel Platz Nähe Neusiedlersee See

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Oslip / Uzlop mit diesem charmanten, massiv gebauten Haus aus dem Jahre 1964, welches in 2019 liebevoll modernisiert wurde. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 240 m², ergänzt um eine Nutzfläche von ca. 300 m², die genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

Das Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder für Arbeits- und Gästezimmer anbieten. Die 2 modern gestalteten Bäder, eines davon mit Gäste-WC, bieten Komfort und Funktionalität. Die Küche ist möbliert und lädt mit ihrer modernen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein.

Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Laminat, Stein, Fliesen und Beton auf den Böden wird nicht nur ein ansprechendes, sondern auch ein langlebiges Wohngefühl garantiert. Das ganze Haus ist klimatisiert, was besonders in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zur Nutzung ein und wird durch eine Terrasse sowie einen Balkon ergänzt, die zum Entspannen im Freien einladen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein eigener Swimmingpool, der an heißen Tagen zur perfekten Erfrischung einlädt.

Mit Keller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeugt von der laufenden Pflege und den getätigten Modernisierungen.

Dieses Haus in Oslip / Uzlop bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung ein!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Lage

  • Region: Oslip
  • Oslip ist eine Gemeinde im Burgenland mit ca. 1,300 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man via Schnellstraße mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Neusiedlersee ist ebenfalls nur 10 min entfernt. Eine öffentliche Anbindung nach Eisenstadt und Rust ist durch diverse Buslinien gegeben. Ein Schnellbahnstation befindet sich in der Nachbarortschaft.Einen Nahversorger erreichen Sie fußläufig. Ein moderner Supermarkt befindet sich in der Nachbarortschaft. Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, viele Heurigenbetriebe und Wirtshäuser - all das komplettiert die perfekte Lage für die ganze Familie.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.50 km
Grundschule 1.50 km
Gymnasium 8.00 km

Verkehr
Autobahn 7.00 km
Bus 0.10 km

Ausstattung

  • Die Ausstattung dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich als perfekte Vereinigung von Funktionalität und stilvollem Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der jede Einzelheit darauf abgestimmt ist, Ihren Alltag zu bereichern und zu verschönern.Beginnen wir mit der Herzstätte des Hauses, der Küche, welche nicht nur voll möbliert, sondern auch ein Raum ist, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Durch die Verbindung von Praktikabilität und Ästhetik entsteht hier der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit Dusche und Wanne, und bietet somit den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Hinzu kommt ein separates Gäste WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher zusätzlich erhöht.Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen - Laminat, Stein, Fliesen und Beton - die jedem Raum eine eigene Note verleihen.Das Objekt überzeugt zudem mit seiner modernen Klimatechnik, die zu jeder Jahreszeit für optimales Wohlbefinden sorgt. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen, während der Zugang zum Garten und der eigene Swimmingpool das Angebot an Freizeitmöglichkeiten abrunden.Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann.Das Heizsystem basiert auf einer effizienten Zentralheizung, unterstützt durch umweltfreundliche Pellets- und Holzbefeuerung, die für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.Kurz gesagt, dieses Objekt bietet eine exzellente Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das keine Kompromisse beim Wohngefühl eingeht, dann könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,50 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 414.19 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-18
  • Energiepass HWB: 191.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 450,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 495,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1447,78 Eur
  • Traumhaft viel Platz Nähe Neusiedlersee See

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarcel Feller
Referenz ID124774
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 905348313 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 12:45 Uhr

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