Günstiges, interessantes, EIN, - (ZWEI, -) FAMILIENWOHNHAUS/ ATELIER/ GESCHÄFTSHAUS - Nähe Eisenstadt und Neusiedlersee - 264m² Wnfl.

125
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.01.2021, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 364775824
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Immobilien - Südburgenland
Immobilien - Südburgenland

KontaktIng. Hans Gumhalter

Objektstandort

7064 Oslip, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    241 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    264 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    83 m²
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Günstiges, interessantes, Ein,- (Zwei) Familienwohnhaus/ Atelier/ Geschäftshaus - Nähe Eisenstadt und Neusiedlersee - 264m² Wnfl.


Der Kaufpreis ist nur EUR 174.900,00 zuzüglich evtl. übernehmbare Wohnbauförderung von ca. EUR 25.000,00!


Das Haus wird im Alleinauftrag angeboten!


Sehr vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten:


Privatnutzung als Ein,-oder Zweifamilienhaus,


Nutzung als Einfamilienhaus und Atelier,


Nutzung als Einfamilienhaus mit Geschäftslokal,


Gewerbliche Nutzung.


Das Erdgeschoß (70m² plus Nebenräume) ist im Augenblick als Geschäft konzipiert, kann aber jederzeit als Atelier genutzt werden oder mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken umgebaut werden. Es gibt einen großen Raum mit großen Schaufenstern, Dusche, Waschbecken und WC, einen weiteren Raum, die überdachte Hauseinfahrt die als Garage nutzbar gemacht werden kann und einen kleinen Garten/ Innenhof (uneinsehbar).


Das Obergeschoß (ca.125m² Wfl.) erreicht man über eine Stiege.


Es gibt hier einen Vorraum/ Flur, eine Wohnküche mit einer wunderschönen, hochwertigen Einbauküche/ Elektrogeräte vorhanden, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Büro mit Büroeinrichtung, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia.


 


Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!


 


Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.


Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.


 


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gumhalter
+43 664 40 15 321
hans.gumhalter@aon.at


Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:


  • Ihren vollständigen Namen
  • Ihre vollständige Anschrift
  • Telefonnummer und
  • Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!


Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6% (inklusive 20% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.


 


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.


Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.


Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter:


www.immobilien-suedburgenland.at



Lage

  • Region: Rust/ Neusiedlersee
  • Autobahnanschluss <6500m
  • Bahnhof <2500m
  • Flughafen <9500m
  • Bank <500m
  • Post <3500m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <3000m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <9500m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3500m
  • Universität <7000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <3000m
  • Krankenhaus <8500m
  • Ortslage

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Loggiafläche: 7 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 83 m²
  • Kellerfläche: 22 m²
  • Garagenfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-17
  • Energiepass HWB: 168 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 757,2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Immobilien - Südburgenland
Immobilien - Südburgenland

Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktIng. Hans Gumhalter
Referenz ID8979
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364775824 | Zuletzt geändert: 24.01.2021, 08:20 Uhr