Potenzial für Zubau oder Erweiterung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche1.093 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche60 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten1.093 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll im Jahr 2021 renovierte und komplett neu ausgestattete Ferienhaus bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung - ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber.
Das Haus steht als Superädifikat auf einem großzügigen 1.093 m² Pachtgrundstück, das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.
Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:
Möglichkeit, das bestehende Gebäude auszubauen oder umzubauen
Erweiterung der Wohnfläche, zusätzliche Räume oder veränderte Raumaufteilung möglich
Gemeinde Hornstein ist zuständig für die Umbau-Bewilligung
Die zuständigen Ansprechpartner sind im Bauamt erreichbar unter der Telefonnummer +43 2689 2225 oder per E-Mail an post@hornstein.bgld.gv.at.
Marktgemeinde Hornstein
Zusätzlich bietet die Gemeinde eine persönliche Bauberatung an, die Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens hilfreich sein kann.
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Raumaufteilung:
Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich
Badezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WC
Küche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
Wohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet
Ausstattung:
Klimaanlage
Außenrollos
Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum
Komplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusive
Garten-Highlight:
Geschmackvoll und naturverbunden angelegter Garten
Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen
Bereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und Grillen
Ausreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im Rasenbereich
Automatische Bewässerungsanlage für die Pflege
Üppige Hecke und Obstbäume für naturnahes Flair
Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Grundstückskonditionen:
Jahresmiete 2025-2035: EUR 12.666,- (wertgesichert nach VPI 2020)
Betriebskosten 2025: EUR 498,89 (jährlich)
Errichtungsgebühr: EUR 850,- (einmalig)
Vergebührung: EUR 1.324,99 (einmalig)
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035-2045): EUR 13.933,- jährlich (ebenfalls wertgesichert)
Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
+43/660 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in idyllischer Seesiedlung
Unmittelbarer Zugang zum See - ideal für Erholung, Wassersport & Freizeit
Gute Infrastruktur in der Siedlung - komfortables und angenehmes Wohnumfeld
Region: Neufelder Seee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
Flächen
- Gartenfläche: 1093 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 20 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit Notar
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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