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Viel Platz für Obst- und Gemüseanbau

128
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2022, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 577915427
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Bild 2 von 12 - Innenhof Suedost
Bild 3 von 12 - Wohnzimmer
Bild 4 von 12 - Kueche
Bild 5 von 12 - Obst- und Gemuesegarten
Bild 6 von 12 - Blick Nordwest_1
Bild 7 von 12 - Blick Nordwest_2
Bild 8 von 12 - Zimmer oder Kueche_1
Bild 9 von 12 - Zimmer oder Kueche_2
Bild 10 von 12 - Schlafzimmer_1
Bild 11 von 12 - Schlafzimmer_2
Bild 12 von 12 - Grundriss Erdgeschoss

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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KontaktAlexander Waldherr

Objektstandort

7053 Hornstein, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    1.068 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Das gegenständige Haus wurde im Stile eines Streckhofes errichtet. Das bedeutet, dass man von vorne bis hinten komplett durchgehen kann. Eine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten könnte die meist vorhandenen Durchgangszimmer verhindern.
Das Gebäude ist mit jeweils einem Eingang sowie mit Nassräumen, im hinteren als auch im vorderen Bauteil, ausgestattet.
Durch die ebenerdigen Eingänge kann mit überschaubarem Aufwand und einer Vergrößerung der Badtüren, eine behindertengerechte Wohnfläche geschaffen werden.
Vor ca. 15 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Beschattet werden sie mittels Rollläden, die manuell gesteuert werden.
Vor ca. 10 Jahren bekam das Objekt eine neue Fassade mit einer Wärmedämmung.
Schließlich wurde vor ca. 5 Jahren das Dach erneuert.
Beheizt werden die Räume mittels einer Gastherme, die Wärme über Radiatoren verteilt. Für die Strahlungswärme steht im vorderen Wohnbereich ein Holzofen als Zusatzheizung zur Verfügung.
Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar.



Das Highlight ist der langgestreckte Garten mit seinem Obstbaumbestand mit Kirschen, Äpfeln und Nüssen.

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Energiewerte laut 22.02.2022: HWB 80, fGEE 1,81.

Lage

Die Liegenschaft ist nur von der Vorderseite befahrbar und grenzt auf der Rückseite an das Nachbargrundstück.
Ca. 400 m² des ebenen Grundstücks sind als Bauland gewidmet, ca. 668 m² sind als Garten zu sehen.

Im Zentrum ist man nach ca. 7 Minuten Gehminuten.
Zum Kindergarten, bis zur Volks- und Musikschule sind es ca. 1,2 km.

Auf die Gesundheit schauen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, 3 Humanenergetiker, eine Schmerzpraxis, eine Apotheke uvm.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 56,44 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-21
  • Verfügbar ab: ab November 2022
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 120,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
fGEE: 1,81
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Waldherr
Referenz ID143131
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willhaben-Code: 577915427 | Zuletzt geändert: 29.09.2022, 10:28 Uhr