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Zauberhaftes Ferienhaus in der zweiten Reihe am See mit einer großartigen Terrasse

41
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:19 Uhr | willhaben-Code: 415010480
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€ 190.000Kaufpreis
€ 531,85 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

TRITON Immobilienvermittlung

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KontaktMag. Bogumila Daum

Objektstandort

Weekendstraße V,, 2491 Neufeld an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Grundfläche
    560 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    41 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 190.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 531,85
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Ferienhaus in bester Lage vom Neufeldersee!

Das exklusive Häuschen am See befindet sich in der zweiten See- Reihe, auf einem ca. 655 m² großen Grundstück - nur wenige  Meter vom See entfernt.
Das Haus wurde 1972 in Holzbauweise mit qualitativ hochwertigen Materialien erbaut, und ist in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand.


Vom aktuellen Eigentümer wurde nach Übernahme, im Zuge von Umbauarbeiten das gesamte Haus und die Terrasse komplett erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die insgesamt 41 m² Wohnnutzfläche wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll gestaltet.
Besonderer Wert wurde auf die Erhaltung der gemütlichen Wohnatmosphäre, in einem der heutigen Zeit angepassten, modernen Standard, gelegt.
Die Holz Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet und mit einer elektrischen Beschattung (Markise)  ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage von Mitsubishi.


Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schöne gemeinsame Stunden zu zweit. Der zentrale, sonnedurchflutete Wohnraum mit Küche garantiert traumhafte Stunden. Der  Sonnengarten mit der großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonnetanken, Grillen und Verweilen.


Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Bogumila Daum  unter 0660/52 474 23 gerne zur Verfügung.




Sollten Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sein, sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen.


Das Haus ist ein Superädifikat und steht auf einem Pachtgrund. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre, sowie einer Option auf weitere 10 Jahre geschlossen.


Diesbezüglich gibt der Vermieter eine konkrette Jahresgebühr vor.


Miete 2020 - 2030: EUR 6.078,-- jährlich (wertgesichert nach dem VPI2015)


Miete 2030 - 2040: EUR 6.686,-- jährlich (wertgesichert nach dem VPI2015)


Betriebskosten 2020: EUR 304,20 (jährlich)


Umschreibegebühr: EUR 650,-- (einmalig zu entrichten)


Vergebührung: EUR 1.203,94 (einmalig zu entrichten)


 


Unter Betriebskosten werden verstanden:


Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage ( Haftpflichtversicherung).


Die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten:


Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals.



Lage

  • Region: Neufeldersee
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <750m
  • Flughafen <10000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <9750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <9750m
  • In einer verkehrsruhigen Seesiedlung, in sonniger "Prestige-Lage" am Neufeldersee, befindet sich dieses wunderschöne Ferienhaus mit einem hervorragenden süd-westlich ausgerichteten Garten. Das ca. 655 m² große Grundstück, ist mit einer Bewässerung und einem Rasenroboter ausgestattet. Der Zugang zum See rundet die tolle Lage ab. Im Hochsommer wird der See bis zu 25 Grad Celsius warm. Eine Bahnstation befindet sich etwa 7 Autominuten von der Liegenschaft entfernt und führt nach Wien - Hauptbahnhof. Neufeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen an.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 531,85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 531,85 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3392,86 Eur

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Anbieterdetails

TRITON Immobilienvermittlung

Adresse
Hutweide 47053 Hornstein
KontaktMag. Bogumila Daum
Referenz ID438
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 415010480 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 03:19 Uhr