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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
1000 m²
Nutzfläche
2500 m²
Gesamtfläche
2500 m²
Grundfläche
15280 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 186
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,85
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt. 

Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wiederspiegelt. Das gesamte Gebäude sowie das Gelände ist mit einer Infrarot-Videoüberwachung ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit
  • ca.   1.000m² Wfl.
  • ca.      500m² Dachgeschoss
  • ca.   1.753m² Keller
  • ca.   1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume
  • ca. 11.800m² Weingarten (ca. 5.000m² davon als genehmigte Erweiterungsfläche)
Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region.

Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden.

St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar.
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Was Sie hier geboten bekommen und vor allem, was man aus diesem Anwesen alles machen kann? dafür gibt es viele Ideen und Möglichkeiten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, bzw. Gemeindetaxi (3,00EUR pro Fahrt) 5 min. zu Fuß

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 550 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 2500 m²
  • Lagerfläche: 2000 m²
  • Kellerfläche: 1753 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 15.11.2020
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1957
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Kontaktformular
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Objektstandort

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