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Objektinformation

Objekttyp
Landhaus 
Zimmer
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundfläche
11547 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
3537 m²
Terrasse
101 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 90
  • fGEE: 1,36

Objektbeschreibung

Liegenschaft am Ende eines Weges in die Natur - in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. 2014 saniert und durch Zubau erweitert. Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig: Windfang, offene Küche, Esszimmer mit Jogltisch, großes Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl - Panoramafenster, offener Kamin und direkter Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang in den uneinsehbaren Innenhof, 2 Bäder, 3 WC, Arbeitsraum, eine weiterer Raum unter der Terrasse nutzbar z. b. als Weinkeller. In der Garage steht ein Golfcar zur Ausfahrt bereit! Diverse Geräte (z.B. Rasenmäher - Traktor) sind im Bestand. Grundstück mit Wasserreservoir, Altbaumbestand und Kulturpflanzen. Angrenzende Waldflächen am Golfplatz gehören ebenfalls zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.




Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Lage

Am Golfplatz

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 101 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 3537 m²
  • Kellerfläche: 20 m²
  • Garagenfläche: 16 m²
  • Stellplatzfläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-19
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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