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Kauf oder Pacht in der Herrlichen Weinregion Heiligenbrunn

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.01.2022, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 476042452
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4immobilien OG
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Telefon 066475048513
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KontaktJohannes Kern

Objektstandort

7522 Heiligenbrunn, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Das alte Zollhaus wurde vor 4 Jahren einer totalen Renovierung unterzogen.


Liebevoll und architektonisch sehr hochwertig wurde das denkmalgeschützte Gebäude für 10 Apartments, sowie einem kleinen Büro auf 3 Stockwerken renoviert und bereits parifiziert.


Die 10 Apartments haben eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 800 m2 und das Büro von ca. 17,5 m2.


Eine integrierte Liftanlage, welche vom Keller bis zum Dachgeschoss führt, ermöglichen ein barrierefreies Wohnen.


Der Keller ist ebenerdig und von den Autoabstellplätzen im Außenbereich begehbar,


Im Keller befindet sich ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum, ein Waschraum, eine Haustechnikanlage, WC-Anlagen, ein Fitnessraum und eine Sauna mit entspannendem Ruheraum.


Der erfrischende und wunderschöne Outdoor-Pool mit Pool-Haus runden den Wellnessbereich des Hauses ab.


Das ehemalige Zollhaus ist an der Südseite eingebettet von alten Kastanienbäumen und grenzt nördlich an das riesige Waldgebiet der Österreichischen Bundesforste an.


Ins Zentrum der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn, welche durch seinen legendären Uhudler Weine, sowie der einzigartigen Kellergasse mit den strohbedeckten kleinen Häuschen berühmt wurde, sind es zu Fuß ca. 20 Gehminuten.


Die Golf-und Thermenanlage von Stegersbach ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Die Thermenanlage Loipersdorf erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.


Der Grenzübergang Heiligenbrunn zu Ungarn ist ca. 1 Kilometer vom Zollhaus entfernt.




Auflistung zu den Apartments:


Top 1: Büro ca. 17,5 m2


Top 2: ca. 89,75 m2


Top 3: ca. 78,05 m2


Top 4: ca. 79,75 m2


Top 5: ca. 91,7 m2


Top 6: ca. 58,1 m2


Top 7: ca. 79,5 m2


Top 8: ca. 91,7 m2


Top 9: ca. 58,1 m2


Top 10: ca. 87,9 m2


Top 11: ca. 85,95 m2


 


Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Lage

Im südlichen Burgenland in der kleinen Gemeinde Heiligenbrunn liegt dieses außergewöhnliche Juwel, welches sich hervorragend als Ertragsobjekt eignen würde.

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2025-12-02
  • Energiepass HWB: 107.19 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,19
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

4immobilien OG
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Adresse
Forsthof 44710 Pollham
KontaktJohannes Kern
Referenz ID4631
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 476042452 | Zuletzt geändert: 28.01.2022, 09:10 Uhr