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Objektinformation

Objekttyp
Landhaus 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
90 m²
Grundfläche
1390 m²
Heizung
Elektroheizung 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 274
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 4,97
  • fGEE Energieklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses teilrenovierte Landhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Südburgenland. Die Mauern sind teilweise aus Lehm. Das komplette Dach sowie die Fenster wurden saniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind in geraumer Zeit zu empfehlen. Die Beheizung erfolgt mittels Strom oder Holz.
Straßenseitig befinden sich eine Doppelgarage und ein Stadl mit einem klassischen Saustall.
Im Garten, der sich in leichter Hanglage befindet, sind noch alte Obstbäume vorhanden.

Raumaufteilung:
Das Haus ist ca. 90 m2 groß und gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, separatem WC, 4 Zimmer, zwei Abstellräume und verfügt über einen Erdkeller.

Lage:
Die Stadt Güssing befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Minuten mit Auto erreicht werden. Für die Anbindung an die Autobahn sind ca. 45min einzuplanen.
Im Ort selbst befinden sich ein Volksschule, Kaufhaus und Gasthaus.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Yvonne Fassl
Immobilienfachberaterin Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541416
eMail:y.fassl@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Keller: NEIN
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 274 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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