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Mehrfamilienhaus

208
14,5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 27.01.2022, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 514023453
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ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbH

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KontaktMichael Benetik

Objektstandort

7534 Olbendorf, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    208 m²
  • Zimmer
    14,5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    5.354 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Maklerprovision: 8.244,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus kann man in drei Bereiche aufgliedern.


Der erste Bereich ist das gelbe, wirtschaftlich nutzbare Gebäude.


Durch die Eingangstüre betritt man den offenen Gastraum mit Barbereich. Alles ist durch große Fenster gut belichtet. Zu linker Hand ist der großzügige Festsaal für fröhliche Feste und gleich anschließend die WC Anlage, separat für Mann und Frau.


Von der Eingangstüre zu rechter Hand ist eine Durchreiche zur Küche. Diese Küche ist betriebsbereit zum Verpflegen der Gäste und zusätzlich gibt es eine Speis. Die Heizung wurde 2015 erneuert.


Darüber sind zwei weitere Stöcke mit sieben separaten Doppelschlafzimmern für Personen, die den Heimweg nicht mehr antreten wollen, sowie separates WC und separates Bad für den Stock.


Ein weiterer großer Raum für ein Büro befindet sich im ersten Stock.


 


Der zweite Bereich ist ein eigenständiges Wohnhaus.


Der Eingangsbereich ist im Erdgeschoss, gerade durch diesen befindet sich der Heizraum (Öl-Heizung von 1985 und Feststoff aus BJ) anschließend zu linker Hand der Waschraum.


Über die Stiege hinauf in den ersten Stock finden Sie einen zweiten Vorraum, der wie ein Flur wirkt.


Von diesem Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, dieses hat eine Tür nach außen auf die Terrasse. 


Durch das Wohnzimmer kommen Sie in die Küche, dann in das Bad und weiter in das große Schlafzimmer.


Alle Zimmer sind im Kreis angeordnet und man kommt vom einen in das andere.


Über den Flur haben Sie den Aufgang zum zweiten Stock, hier finden sie zwei weitere große Zimmer, die mit einem Durchgangszimmer verbunden sind.


Im dritten Bereich finden Sie einige Abstellräume und Stellplätze für Fahrzeuge.


Hier sind sechs eigenständige Räume mit ca. 150 m² Nutzfläche auf ein Geschoß verteilt.


 


Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):


 


Erster Bereich: 


https://my.matterport.com/show/?m=XSVMPYW9ZeF


 


Zweiter Bereich:


https://my.matterport.com/show/?m=gm3dg9Cwkq5


 


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!


 



Lage

  • Diese Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Olbendorf, im südöstlichen Burgenland. In Olbendorf gibt es einen Supermarkt, der zu Fuß nur 5 Min entfernt liegt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen und die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Auch für die Kinderbetreuung wurde gesorgt. Die Volkschule bietet ebenfalls eine Nachmittagsbetreuung an. Die Gemeinde verfügt über eine groß angelegte moderne Freizeitanlage mit Kinderspielplatz und Funcourt und dient als Treffpunkt für Jung und Alt. Die ruhige Lage ladet zum Entspannen ein und bietet den Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Weiters verfügt Olbendorf eine Mehrzweckhalle, die von Sportvereinen, Damenturnerinnen sowie von Pensionisten benutzt werden. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland liegt in unmittelbarer Nähe und ladet Sie zum Entspannen ein. Weiters gibt es in der Nähe einen großen Golfplatz und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Gute Infrastruktur ermöglichen eine wertvolle Flexibilität, um ins Stadtleben einzutauchen. Sie erreichen Graz in 80 km und Wien in 130 km. Die A2-Autobahnauffahrt: Bad Waltersdorf und Anschlussstelle Lafnitztal sind ca.20 min entfernt.
  • Region: Stegersbach
  • Flughafen <10000m
  • Bank <3500m
  • Post <500m
  • Polizei <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Supermarkt <4500m
  • Bäckerei <6000m
  • Einkaufszentrum <10000m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 6
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 5354 m²
  • Verkaufsfläche: 250,6 m²
  • Garagenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Energiepass HWB: 239 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 239
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbH

Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktMichael Benetik
Referenz ID5953/31

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willhaben-Code: 514023453 | Zuletzt geändert: 27.01.2022, 18:05 Uhr