Anrufen

Ripatella Lodges - Häuser mit Blick auf Golfplatz und Weinberg!

125
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.04.2022, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 458463662
Bild 1 von 13 - Bild

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Telefon 1004315351111
Mehr von diesem Anbieter97
KontaktSophie Schmück

Objektstandort

7574 Neudauberg, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    863 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse
    44,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 620.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

In der südburgenländischen Gemeinde Neudauberg entsteht auf einem ca. 5.018 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück das exklusives Neubau Projekt "Ripatella Lodges".


Die Bebauung vereint moderne und funktionelle Architektur, gepaart mit traditionellem burgenländischen Hauscharakter.


Die einzelnen Parzellengrößen, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 460 - 864 m².


Insgesamt werden 3 Häuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils rund 125 m² und 4 "Kellerstöckln" mit jeweils rund 84 m² realisiert - momentan stehen noch ein Haus und 2 "Kellerstöckln" zur Verfügung.


An der Westkante des Grundstückes, das direkt an den Golfplatz grenzt, entstehen die Häuser, die einen herrlichen Ausblick über den Golfplatz und die idyllische Hügellandschaft bieten.


An der Ostkante entstehen die "Kellerstöckln", die in neuer Form und mit neuesten Baumaterialien gebaut werden.


Es besteht die Option, ein Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 56,81 m² zu errichten - der Aufpreis berechnete sich je nach Ausbaustufe und Sonderplanung und kann daher nur auf Anfrage angegeben werden.


Weiters ist es möglich, im Obergeschoß des Einfamilienhauses eine zusätzliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 30,31 m² zu errichten (siehe Plan); diese Terrasse ist im Kaufpreis nicht kalkuliert.


Die ruhige, sonnige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, zur Therme Stegersbach, sowie zu zahlreichen Freizeit- aber auch Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen die einmalige Gelegenheit, einen Wohntraum zum Entspannen zu erwerben.


Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit der Liegenschaft - in knapp 90 Minuten ist man mit dem Auto vom Flughafen Wien Schwechat in Neudauberg - von Graz ist man weniger als 1 Autostunde entfernt.


Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!


          Anteil Straße/Erschließung pro Parzelle 1/7 Anteil je  EUR 25.000,00          

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Neudauberg
Stegersbach

Region: Stegersbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 44,18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 41.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Errichtung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4937,49 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Adresse
Akademiestraße 2/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSophie Schmück
Referenz ID905
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 458463662 | Zuletzt geändert: 23.04.2022, 11:00 Uhr