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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
200 m²
Grundfläche
3703 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 81,13
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,14
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 2017 errichtete Immobilie bietet feinsten Komfort in jeder Hinsicht, neben einer mittels Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung agieren Eichenvollholzdielen und schlichte geflieste Räumlichkeiten im Vorraum sowie im Badezimmer. Das Badezimmer ist schon eingerichtet mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC.


Eine sehr großzügig angelegte Wohnküche hat bereits alle notwendigen Anschlüsse und muss nur noch eingerichtet werden. Doppelflügeltüren öffnen einen direkten Weg auf eine große Terrasse mit wirklich imposantem Fernblick. Die Immobilie ist teilunterkellert, wo Haustechnik und Abstellflächen für Fahrräder etc.. vorgesehen sind.


Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318277?accessKey=5cb2


Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet, hat einen kleinen Balkon sowie auch weitere ca. 100 m² Wohnfläche. Die Energiekennzahl wurde schon mit einem ausgebautem Dachgeschoss berechnet, sollte dies nicht notwendig sein, wird die Eigentümerin den Dachgeschossboden mit Wärmedämmenden begehbaren Platten auslegen. Der Investitionsbedarf für einen normalen Dachgeschossausbau liegt in etwa bei ca. EUR 70.000,- vorausgesetzt man agiert solide wie im Erdgeschoss.


Ein hübsches kleines aus Lehm gebautes Kellerstöckl bei der Zufahrt rundet dieses wirklich schöne Anwesen zu einem harmonisch rundem Plätzchen ab. Das Gelände eignet sich hervorragend für ein anlegen von einem Weingarten der südlich-westlich nicht besser ausgerichtet sein kann.


Kontaktieren  Sie mich, ich informiere sie gerne noch zu weiteren interessanten Details zu dieser Liegenschaft.



Lage

  • Region: Fürstenfeld
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <7500m
  • Flughafen <8000m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <7500m
  • Krankenhaus <7500m
  • Supermarkt <3500m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Bäckerei <5500m
  • Bank <3500m
  • Post <4000m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 81.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1975 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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