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DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

210
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 566585716
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Unternehmen


Telefon 20043263342306
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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

8380 Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    38.976 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.200.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Ein Service von

Objektbeschreibung

DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

… einen schöneren Platz kann man wohl kaum finden. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes sieht man hier, soweit das Auge reicht. Man fühlt sich wie von der Natur erobert. Alle Sinne werden positiv angesprochen.

In den Jahren 2019-2021 wurde das Anwesen von einem renommierten Architekten umgebaut. Mit fast 3,9 ha Grund, einer Wohnfläche von ca. 210 m² und mehr als genug Nebengebäuden und Stallungen kann sich dieser Platz sehen lassen.

Für die Menschen teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:

Im EG ein großer Eingangsbereich mit z.B. Essplatz, Chill-Area, Zugang zum Garten, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und das WC extra.
Eine offen gestaltete Stiege führt über die Galerie ins OG. Dort gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC.
Den Garten mit dem schönen Terrassenplatz können Sie noch reichlich gestalten.

Einige hier aufgeführte Extra´s:
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder usw.
Für die Pferde / Tiere gibt es folgendes:
  • Reitplatz mit Drainage und Rastern
  • 6 Außenboxen mit Paddock
  • 2 große Unterstände mit Vordach
  • 7 frostsichere Tränken
  • Beheizte Futterkammer mit Warmwasser
  • Befestigter und überdachter Mistplatz
  • Heulager
  • Nebenräume für Sattelkammer und dgl.
  • U.v.m.
Auf jeden Fall gibt es viel zu entdecken. Dafür stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie dann in unserem Termin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

HWB: 94,5 kWh/m²a      fGEE  1,11

Preis:   1.200.000,-- EUR        Objekt: 35667

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Einzel- bzw. fast Alleinlage

Ausstattung

  • aus meiner Sicht ist hier alles besonders Schön...
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019-2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,26
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100151511
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willhaben-Code: 566585716 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 12:35 Uhr