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Landhaus von 1753 in UNGARN, 2 Wohneinheiten, Stall und großem Garten 2.5h Wien I 1.5h Graz

195
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.11.2021, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 341088291
Bild 1 von 25 - 1753  ehemals ungarisches Dorfgasthaus

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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KontaktDipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek

Objektstandort

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundfläche
    3.718 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Stilvolles ehemaliges altes Dorfwirtshaus mit Pferdestall und großem Garten.

Das Landhaus vom Jahr 1753 besteht aus dem straßenseitigen Wirtshaustrakt und dem ehemaligen Wohn- und bäuerlichen Trakt. Dazu ein riesiger Obstgarten mit Gartenlaube und Weinreben.
Das Objekt wurde 2001 total saniert. Das Dach wurde teils erneuert und die Gasetagenheizung eingebaut. Der Wirtshaustrakt mit seinen beiden großen Räumen wurde in ein großes Schlafzimmer sowie die Gaststube in eine riesige Wohn-/Essküche umgewandelt. Dazu findet man in diesem Bereich des Hauses auch noch ein Bad mit Dusche und Toilette. Neue Fenster und Böden.
Der hofseitige Hausteil mit einem verbauten Arkadengang besteht aus einer Küche mit Essplatz und einem wunderschönen alten Kachelofen mit Kochplatte und Backofen (Rarität). Speisekammer, Garderobenraum, Schlafzimmer, 1 Dusche, separates WC. Kammer (ausbaubar als Zimmer oder Werkstatt).
Der ehemalige Pferdestall (6-8 Pferde) ist trocken mit einem schönem Tonnengewölbe ausgeführt. Er eignet sich für den Ausbau zu weiteren Schlaf- oder Wohnräumen.
Von der Terrasse bei der Weinlaube hat man einen Ausblick in den riesigen Obstgarten mit 23 Pflaumen-, 4 Apfel, 2 Kirsch-, 2 Walnuss- und 1 Marillenbaum und Trauben für Wein für rund 70l. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben wie einst.

Im Nachbarort gibt es alle Nahversorgung auf beiden Seiten der Grenze, Bus und Bahnstation (3h bis Wien Hauptbahnhof)


VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Kaufvertrag
  • Baujahr: ca. 1753

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/34227
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 341088291 | Zuletzt geändert: 18.11.2021, 07:15 Uhr