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PREISREDUZIERT!!! Gemütliche Familienvilla mit großem Grundstück in der Kurstadt bei Wiener Neustadt!!!

213
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 616351414
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Luxury Immobilien GmbH
Luxury Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIles Hakimov

Objektstandort

7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    213 m²
  • Grundfläche
    2.040 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    322 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.550.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

 


  • 8 Zimmer, 3 Badezimmer
  • Wohnfläche - 213 m2
  • Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2
  • Preis - EUR 1.550.000,00 statt 1.899,00 (PREISREDUZIERT!!!)


 


  • Art des Objekts - Haus
  • Art der Immobilie - Wohnen
  • Wohnfläche - 213 m2
  • Die Fläche des angrenzenden Grundstücks - 1051 m2
  • Anzahl der Zimmer - 8
  • Anzahl der Schlafzimmer - 6
  • Anzahl der Badezimmer - 3
  • Anzahl der WCs - 2

 


Swimmingpool / Sommerdusche / Sommerterrasse / Brunnen / Gartenhaus / Glashaus / Dachboden / Küche / Trockenraum / Sitzecke / Erholungsbereich / Einbauküche / Grillplatz / Garage / Terrasse / Gäste-WC


 


Zum Verkauf steht eine wunderschöne und praktisch eingerichtete Familienvilla - keine 10 km von Wiener Neustadt entfernt in der Kurstadt Sauerbrunn. Diese Villa befindet sich abseits von lärmenden Straßen, naturnah in ruhiger Lage im Burgenland. 


 


Die Gesamtfläche beträgt 2040 m2, davon entfallen 213 m2 auf die Wohnfläche der 2-stöckigen Villa. Im Haus finden Sie 8 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und ein ausgebautes Untergeschoss, sowie einen Wasch- und Trockenraum und eine Garage. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Das Haus wurde 1977 erbaut und 2008 komplett renoviert. Es ist in ausgezeichnetem Zustand, Parkettböden, Fliesen, modernes ergonomisches Design der Küche - alles hier ist auf Bequemlichkeit und gleichzeitig ein Gefühl von absolutem Komfort ausgelegt. Die Besonderheit besteht darin, dass für jede Etage ein separater Eingang eingerichtet wurde - was äußerst praktisch ist, wenn die Bewohner der Villa Wert auf persönlichen Freiraum legen, sowohl für sich selbst als auch für andere.


 


Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen 4x8 m-Swimmingpool, der von einer Luftwärmepumpe beheizt wird, sowie einen eigenen Brunnen im Blumengarten neben der überdachten Sommerveranda, auf der Sie kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen können. Entlang des Grundstücks sind Thujas gepflanzt, damit Sie sich vollkommen entspannen können.  


Hier geht es zum Video


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


 


1. Stock:


  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Schrank
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum

 


2. Stock:


  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum

 


Untergeschoss:


  • 1 Wasch-/Trockenraum
  • 1 Garage
  • 1 Badezimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Küche

 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 


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Lage

Ort: Burgenland

In der Nähe finden Sie einen Supermarkt mit frischen Lebensmitteln, einen Kurpark, einen Rosengarten, ein öffentliches Schwimmbad, einen Kinderspielplatz, eine Aussichtsplattform mit Blick auf die Umgebung. Naturliebhaber können in der grünen Umgebung und den Hügeln spazieren gehen. Und Sie erreichen die Stadt in nur 15 Minuten mit dem Auto oder einer halben Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <9000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Luxury Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Krugerstrasse 3/111010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIles Hakimov
Referenz ID724
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willhaben-Code: 616351414 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 12:08 Uhr