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Generationsvilla mit großem Garten

9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.05.2024, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1002419350
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Austria Real GmbH
Austria Real GmbH

Unternehmen


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KontaktTamara Salagaeva

Objektstandort

7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    3.766 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    800 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.180.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kurort, der für seine hochwertigen Heilquellen und Kuranstalten bekannt ist. Sie liegt etwa 10 Autominuten von Wiener Neustadt und etwa 1 Autostunde von Wien entfernt.


Bad Sauerbrunn verfügt über einen malerischen und modernen Ortskern mit guter Infrastruktur. Der Kurpark bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, sei es für Erholung, Sport-, Kultur- oder andere Veranstaltungen. Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Rosengarten mit mehr als 200 Rosensorten.


Das Grundstück besteht aus fünf zusammengelegten Grundstücken mit drei Einfahrten und einem großen, von der Straße nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Es verfügt über eine zugebaute Garage.


Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten, Arbeitszimmer; Wohneinheit mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.                                                                                                                        Obergeschoss: Salon, Masterbedroom mit Bad, Büro.
Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, SPA-Bereich mit Hallenbad, separate Gäste- oder Personalwohnung.


Gasheizung.


Highlights: geräumige Wohnzimmer, großzügige Terrassen, parkähnlicher Garten, In- und Outdoorpools, SPA, offene Kamine, Fernsicht.


Die Flächenaufteilung auf Zimmer mit eigenen Sanitärräumen und Küchen ermöglicht deren separate Nutzung als Büro- oder Wohneinheiten. Die Größe des Grundstücks und die Tatsache, dass es sich aus fünf separaten Einheiten zusammensetzt, machen diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv und bieten interessante Entwicklungsperspektiven.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-28
  • Energiepass HWB: 105.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,9
fGEE: 2,39
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTamara Salagaeva
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Referenz ID2482
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willhaben-Code: 1002419350 | Zuletzt geändert: 21.05.2024, 09:40 Uhr

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