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Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Wiesen- 013209

128
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.05.2024, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 745656091
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Kristall-Immobilien
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Unternehmen


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KontaktBernadette Barbanek

Objektstandort

7203 Wiesen, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    572 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    270 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    416 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 322.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise auf einem 572 m² großem Grundstück errichtet.

Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage wobei das Grundstück selber ebenerdig ausgelegt wurde.
Dadurch bietet sich ein wunderschöner Ausblick an.

Die Wohnfläche mit 128m² im EG sind wie folgt aufgeteilt:


zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC extra, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Küche mit Essbereich.

Das Haus ist Vollunterkellert.
Keller: Vorraum, Garage, Holzlagerraum, Heizraum, 2 weitere Lagerräume und 1 großer Raum der noch frei gestaltbar wäre.

Die Garage mit 34m² bietet Platz für 2 Autos.

Beheizt wird mit einer Holzzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Gasanschluss wäre im Haus ebenso vorhanden.

2010 wurde eine Wärmeschutzfassade mit 15cm angebracht und die Fenster mit Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden ausgetauscht. 

Da dieses Haus noch im Stil der 70er Jahre eingerichtet ist, wäre eine Modernisierung notwendig. 

Die Gemeinde Wiesen bietet diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, gute Verkehrsanbindung, Kindergarten und Volkschule an.


 


Kaufpreis: EUR 322.000,- 




Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne unter 0676/7097770 zur Verfügung. Barbanek Bernadette





 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Absolute Ruhelage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <9500m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Gartenfläche: 416 m²
  • Kellerfläche: 125 m²
  • Garagenfläche: 34 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kristall-Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Zehnergürtel 110 /1/Top 22700 Wiener Neustadt
KontaktBernadette Barbanek
Referenz ID13209
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 745656091 | Zuletzt geändert: 21.05.2024, 08:35 Uhr

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