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PREISREDUKTION !!! Großzügige Villa in einem Kurort Nähe Wiener Neustadt

670
12 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 346855429
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ImmoTrading GmbH
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KontaktMag. Elena Garanina

Objektstandort

7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    670 m²
  • Grundfläche
    3.766 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    800 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 125
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

PREISREDUKTION !!!

3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Niederösterreich, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien.
Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort.

Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können.

Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche.

Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro.

Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum.

Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive.
Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab.

Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden.

Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten.

Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • WG-geeignet
  • Keller: NEIN
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 105.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1983
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 958,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 125 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 125 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 250 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 83 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 83 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Kärtnter Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Elena Garanina
Referenz ID3056/893
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willhaben-Code: 346855429 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:15 Uhr