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Sanierung mit Blick auf die Ziellinie

59
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 03:51 Uhr | willhaben-Code: 303341769
Bild 1 von 15 - Wohnbereich

PlanetHome Immobilien GmbH
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KontaktAlexander Waldherr

Objektstandort

7222 Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Grundfläche
    472 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.000
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

Für das Ende der Generalsanierung des Einfamilienhauses mit 59 m² Wohnfläche gibt es schon Sichtkontakt zur Ziellinie. Begonnen wurde mit dem Entfernen der Zwischenwände, dem Verlegen neuer Leitungen und der Dämmung zum Dachboden mit Styroporbeton. Es folgte ein neuer Bodenaufbau mit einem Feuchtigkeitsschutz und einer Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung und ein Fliesenboden der sich durch alle Räume fortsetzt. Die Räume wurden neu aufgeteilt. Fenster und Terrassentüren sind jetzt aus Kunststoff und haben 3fache Isoliergläser. Die Wohnfläche verteilt sich jetzt auf einen zentralen Wohn- Essbereich mit Küche, links davon geht es in das helle Kinderzimmer mit zwei Fenstern, rechts vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Terrassentür auf eine zukünftige Terrasse und in das Bad mit Dusche, WC und Fenster in den Hof.
Energieausweis Werte: HWB: 55, fGEE: 1,33

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https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9274

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand der Marktgemeinde Rohrbach. Innerhalb von 25 KM befinden sich gleich 3 Städte mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. (Mattersburg 6 KM, Eisenstadt 23 KM und Wr. Neustadt 25 KM)
Für die Bildung direkt im Ort steht ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Um die Gesundheit kümmern sich 3 Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und eine Physiotherapeutin.

Ausstattung

  • Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche. Zum Erwärmen des Gebäudes wurden elektrische Fußbodenheizungen verlegt und die Kabel für Infrarot-Paneele in alle Räume eingeleitet. Für warmes Wasser sogt ein elektrischer Boiler im Keller. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.
  • Kellerart: teilunterkellert
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden
  • Zustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Bodenbelag: Fliesen

Flächen

  • Kellerfläche: 15.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 29.11.2027
  • Energiepass HWB: 55
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33

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Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Waldherr
Faxnummer+43 1 513 74 77-90350
Referenz ID9274
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 303341769 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 03:51 Uhr