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Zwei Wohneinheiten und Fernblick

200
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.01.2021, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 390234661
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PlanetHome Immobilien GmbH
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KontaktAlexander Waldherr

Objektstandort

7212 Forchtenstein, Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    572 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
    17 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über drei Etagen und wurde auf einem Eckgrundstück in Hanglage errichtet. Der Keller steht auf der Vorderseite frei und ist mit zwei Garagenboxen, einem Stüberl, Dusche, separates WC, Sauna, Lagerraum, Heizraum und Ausgang zur Straße ausgestattet.
Im Erdgeschoss findet man auf ca. 105 m² eine Wohneinheit die 2014 neugestaltet wurde und aus Vorraum, Flur, Duschbad, separatem WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmern besteht. In diese Ebene gelangt man über eine Stiege die neben dem Haus verläuft und in einen kleinen Innenhof führt, der auch als Terrasse benutzt wir.
Die Verlängerung dieser Außenstiege führt in das Dachgeschoss mit der zweiten Wohneinheit. Hier verteilen sich ca. 97 m² auf Vorraum, Flur, Büro, Wannenbad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, offene Küche mit Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer und eine Terrasse mit ca. 17m².
Der Garten ist eine ebene Fläche auf Höhe des Dachgeschosses und ist mit einer kleinen Terrasse, einem versenkten Stahlwandbecken und einem Gartenhäuschen ausgestattet. Außerdem bietet er einen herrlichen Weitblick in die Umgebung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung die Wärme im KG und EG über Radiatoren und im DG über eine Fußbodenheizung verteilt.
Die Fenster sind ca. 6 Jahre alt, bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und werden mit manuellen Rollläden beschattet. Fassade ist gedämmt

Energieausweiswerte: HWB 162

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Osthang des Rosaliengebirges am Rand der Gemeinde Forchtenstein die speziell durch die Burg Forchtenstein und den Badestausee über die Grenzen hinaus berühmt ist.
Für die Bildung sorgen ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule.
Um die Gesundheit kümmern sich ein Allgemeinmediziner, eine Physiotherapeutin und eine Apotheke.
Für das leibliche Wohl sind zahlreiche Heurige, Cafe´s, Restaurants, ein Fleischer, ein Bäcker und eine Filiale von Billa und Spar vorhanden.
Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 2, 6 KM zur nächsten Auffahrt der Schnellstraße S31 und ca. 5,8 KM zum nächsten Bahnhof nach Mattersburg. Hier finden Sie auch eine üppige Infrastruktur mit weiterführenden Schulen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Kellerart: vollunterkellert
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: modernisiert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Laminat

Flächen

  • Kellerfläche: 105.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 6.6.2024
  • Energiepass HWB: 162
  • Energiepass HWB: 162 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 162
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Waldherr
Referenz ID9965
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willhaben-Code: 390234661 | Zuletzt geändert: 08.01.2021, 11:45 Uhr