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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Grundfläche
209 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Abstellraum
Garten
171,16 m²
Terrasse
37,29 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,1
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr.

Unterlagen wie Basispreise, Ausstattungsvarianten sowie Detailunterlagen können gerne jederzeit nach einer Kontaktanfrage zugesendet werden.


Die 2 Doppelhausanlagen mit 4 exklusiven Wohneinheiten wurden in Massiv-Niedrigenergiebauweise errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf.


Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein wunderschöner großer Wohn-Essbereich mit Ausblick auf den See, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und die elektrischen Außenrollläden sind nur einige Vorzüge die dieses Wohnprojekt zu bieten hat.


Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Wohn-Essbereich ca. 45 m² mit Zugang zur Terrasse, Garten und See, Garage mit ca. 16,50 m²

Obergeschoss: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Technikraum

 


Eckdaten:
+ 2 Doppelhausanlagen bestehend aus 4 Einheiten
+ Massivbauweise - Baumeisterqualität
+ Wohnfläche von ca. 104 m² - 117 m²
+ Garten von ca. 171 m² - ca. 176 m²
+ Eigener Seezugang direkt vom Grundstück
+ Garage sowie ein zweiter Stellplatz am Grundstück
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ Belagsfertig
+ Ausstattungsänderungen, sowie Grundrissänderungen möglich

Kaufpreis EUR 419.000,- Belagsfertig
Aufpreis schlüsselfertig: Brutto EUR 32.100,-


Der Seepark Kittsee liegt südwestlich von Bratislava mit perfekter Verkehrsanbindung über die A6/E55/D6.
Die Anfahrtszeit von Bratislava beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.
Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe, bieten wir ausgezeichnete Finanzierungsangebote und eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei einem unserer Wohnbauspezialisten.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder bernhard.klikovits@sreal.at


 






 



Lage

  • Region: Seepark Kittsee
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <9000m
  • Schule <4500m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <4500m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <5500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Apotheke <2000m
  • Klinik <5000m
  • Arzt <5500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Seepark Kittsee

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 37,29 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 171,16 m²
  • Garagenfläche: 16.55 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-02-10
  • Energiepass HWB: 40.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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