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2473 Potzneusiedl helle und top gegliederte moderne Doppelhaushälfte

114
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.06.2024, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 2113353218
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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktReinhard Rovny

Objektstandort

2473 Potzneusiedl, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 240.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr helle und topgegliederte moderne Doppelhaushälfte

Der moderne Baustil mit seinen großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer machen dieses 2016 errichtete Haus zu einer hellen, gemütlichen Wohlfühloase. Die maßgefertigte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Ansonsten wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt.


Im Erdgeschoß befindet sich ein überdachter Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil.  


Objektdetails:

Erste Etage:


  • ein kleiner Vorraum
  • die maßgefertigte Küche
  • das Wohnzimmer

Zweiten Etage:


  • ein Schlafzimmer
  • ein Arbeitszimmer
  • ein Kinderzimmer
Highlights auf einen Blick:

Die kleine aber feine an einen Wald angrenzende Terrasse ist ausbaufähig. Der ideale Ort zum entspannen.


Zusatzinformationen:Lage und Verkehr:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.


Durch die direkte Anbindung an die A6 erreichen sie Wien in einer halben Stunde. Bratislava und Hegyeshalom sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. Das Outlet Parndorf ist 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reit und Therapiezentrum. Ein kleiner Greissler und ein Kindergarten befinden sich im Ort.


Verfügbarkeit:
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Möblierung nach Vereinbarung
UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.


Objekt Nr. 30105 auf https://www.donauimmo.at/


Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!


Reinhard Rovny | +43 6644514416 | r.rovny@donauimmo.at


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Schloss Potzneusiedl (das erste österreichische Ikonenmuseum) bietet interessantes für Kunst- und Antiquitätenliebhaber.
Parndorf, Bruck an der Leitha, Neusiedler See

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <4000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-08
  • Energiepass HWB: 40.6 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktReinhard Rovny
Referenz ID30105
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willhaben-Code: 2113353218 | Zuletzt geändert: 23.06.2024, 11:35 Uhr

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