4-Zimmer Einfamilienhaus | 119,26 m² Wohnfläche | 7100 Neusiedl am See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche119,26 m²
- Grundfläche213,34 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
- Verfügbarbelagsfertig voraussichtlich Quartal 03/2024
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,2 m²
- Garten73,42 m²
- Terrasse15,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Über das Projekt
In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen.
In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64).
Highlights
- Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
- Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Flachdach
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- SAT-Anlage
- Eigengärten, Terrassen und Balkone
- Carport und PKW-Stellplätze
Über das Einfamilienhaus
Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist.
Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum.
Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat.
Raumaufteilung im Erdgeschoss
- Vorraum mit 8,06 m²
- WC mit 1,90 m²
- Technikraum mit 10,05 m²
- Abstellraum mit 3,74 m²
- Küche mit 7,90 m²
- Wohnraum mit 32,32 m²
- Garten mit 73,42 m²
- Terrasse mit 15,76 m²
Raumaufteilung im Obergeschoss
- Flur mit 5,89 m²
- Badezimmer mit 8,22 m²
- WC mit 1,89 m²
- Zimmer 1 mit 13,91 m²
- Zimmer 2 mit 11,41 m²
- Zimmer 3 mit 14,82 m²
- Abstellraum mit 2,04 m²
- Balkon mit 6,20 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:6.2 m²
- Terrassenfläche: 15,76 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 73,42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2031-05-17
- Energiepass HWB: 32.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: belagsfertig voraussichtlich Quartal 03/2024
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Am Hausberg 15, 7100 Neusiedl am See
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche119,26–119,26 m²
- Preis€ 549.000–549.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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