Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!

Lage, Lage, Lage…, das ist es, was Sie bei der Auswahl und Kaufentscheidung einer Liegenschaft beachten sollten.
Erst danach kommen andere wichtige Aspekte!

Treten Sie ein.......
......in das freistehende geräumige Landhaus mit weitläufigem Grundstück in bestechender Lage mit Seeblick
Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung.

Weitere interessante Details:

- Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd,
- große Terrasse mit Fernblick
- Kachelofen, Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u.Garderobenraum;
Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Außenrollo
- Alarmanlage, 3 Klimageräte
- Entkalkungsanlage
- Solar für Warmwasser und Heizung
- parkähnliches Grundstück
- Sickergrube

Es wurde in letzter Zeit eine neue Küche eingebaut.
Ebenso wurden Terrasse, Balkone und Fassade erneuert.

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Käuferprovision 3% + 20% USt vom tatsächlichen Kaufpreis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 67.64 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

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