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Bungalow mit großem Garten in Jois

180
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.03.2024, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 698185462
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Realitäten Ehrengruber GmbH
Realitäten Ehrengruber GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Heller

Objektstandort

7093 Jois, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    2.960 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    70 m²
  • Garten
    2.760 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 790.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow mit einem ca. 2.300 m² großen Garten mit 2 Gartenhütten, liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee.
Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise.


Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²:
Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Lage

Ortsrandlage im Winzerort Jois. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kulinarik, Weingüter und Restaurants, Kindergarten und Volksschule im Ort.
Jois verfügt über einen Bahnhof und 4 Bushaltestellen. Der Ort liegt in 130m Seehöhe an den Hängen des Leithagebirges direkt am Neusiedler See, aktuell leben 1.583 Einwohner in der Marktgemeinde Jois. Es gibt einen Geh- und Radweg direkt zum See und zum Yachthafen.

Link zur Marktgemeinde:
https://www.jois.at/

Ausstattung

  • Insektenschutz an Fenstern und Türen, Sauna, Garage, Wintergarten, voll ausgebauter Wohnkeller, 2 Gartenhütten, Klimaanlage,
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 70 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 2760 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Realitäten Ehrengruber GmbH
Realitäten Ehrengruber GmbH

Unternehmen


Adresse
Untere Hauptstraße 607100 Neusiedl am See
KontaktMichael Heller
Referenz ID606
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 698185462 | Zuletzt geändert: 26.03.2024, 17:00 Uhr

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