CHIC HAPPENS - Modernes Einfamilienhaus

175,40
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.01.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 835038790
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€ 890.000Kaufpreis

IMMO - LEBEN OG
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KontaktJessica Steiner

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    175,40 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    203,36 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 32.040,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modern Living trifft Stilbewusstsein


 


Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, möchten aber nicht selbst bauen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Hier müssen Sie nur noch Ihre Traumküche sowie einige Waschbecken und Armaturen auswählen - und schon können Sie einziehen.


Der Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - ob moderne Wohlfühloase, Familienparadies oder pflegeleichter Rückzugsort.


Verwandeln Sie dieses Traumhaus mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie!



"Chic Happens" ist mehr als ein Hausname - es ist ein Statement für Menschen mit Geschmack, für Familien, Kreative oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Komfort und das gewisse Etwas legen. Hier verschmelzen modernes Design, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Lebensraum, der nicht nur begeistert, sondern inspiriert.


Raumaufteilung & HighlightsErdgeschoss - offen, hell und einladend
  • Großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Linienführung


  • Offene Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse - Küche frei nach Wunsch gestaltbar


  • Technikraum mit praktischem Lichthof - ideal für Wäscheständer


  • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken


  • Wohnzimmer mit atemberaubender Natursteinmauer - das stilvolle Herzstück des Hauses


  • Verbundener Elterntrakt mit:


    • Großflächigen Fensterschiebetüren in den Garten


    • Schlafzimmer mit durchdachter Trennwand für Bett & beidseitig begehbaren Schrank


    • En-Suite-Badezimmer mit Bereich für eine private Sauna


Obergeschoss - Viel Raum für Ideen
  • 3 geräumige Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer


  • Stilvolles Badezimmer mit Fenster und WC


Ausstattung - Hochwertig & zukunftsorientiert
  • Fußbodenheizung & Deckenkühlung - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit


  • Viessmann Wärmepumpe - effizient und nachhaltig


  • Feinsteinzeug-Fliesen im Terrazzo-Stil - bereits verlegt, modern & pflegeleicht


  • Eichenparkett (folgt) - warm & natürlich


  • Dana-Türen aus Eiche im Erdgeschoss, weiß lackiert im Obergeschoss - abgestimmt mit dem Gesamtkonzept


  • Garten mit Technikraum


  • Poolvorbereitung bereits vorhanden


  • Optional: Carport kann ergänzt werden


Infrastruktur & Lebensqualität
  • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe


  • Gymnasium, Musikschule & diverse Sportvereine gut erreichbar


  • Bahnhof Neusiedl: schnelle Anbindung nach Wien (ca. 35 Minuten mit dem Zug)


  • Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, BIPA, Apotheken etc.) im Ort


  • Kulinarik & Freizeit: Heurige, Cafés, Radwege, Wassersport, Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel


Der Neusiedler See liegt nur wenige Minuten entfernt - ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge: Hier trifft Natur auf mediterranes Lebensgefühl.


Ein Haus mit Seele

"Chic Happens" wurde mit viel Liebe, Geschmack und Erfahrung geplant und gebaut. Es ist ein Haus, das nicht nur durch Technik und Ausstattung überzeugt - sondern durch Atmosphäre. Ein Haus, das auf Sie wartet. Fast fertig. Voller Stil. Bereit zum Einziehen.


Kontaktieren Sie uns

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisspläne, beraten Sie persönlich oder vereinbaren eine Besichtigung.
Entdecken Sie, wie aus einem Haus ein Zuhause wird - in Neusiedl am See.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-10
  • Energiepass HWB: 47.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMO - LEBEN OG
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Adresse
Webergasse 23/11200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktJessica Steiner
Referenz ID4553/391
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 835038790 | Zuletzt geändert: 11.01.2026, 08:35 Uhr

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