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Einfamilienhaus in Bahnhofsnähe

125
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.01.2022, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 521144769
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RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG

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KontaktAnna Lang

Objektstandort

7132 Frauenkirchen, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundfläche
    925 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bahnhofsnähe.
Das Wohnhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche wurde 1961 erbaut. Mit einen Zubau im Jahr 1967 wurde es erweitert. Die Lagerräume und die großzügige Veranda wurden 1980 errichtet.
Bestehend aus : Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, geräumige Diele, WC, Bad, Bauernstube, Küche mit Speis und eine Veranda mit Lagerräume für die Sommerzeit. Bei Bedarf könnte man den Dachboden noch ausbauen. Der Dachstuhl und die Dachziegeln wurden 2011 erneuert.
Das Haus wird mit einer Gas Kombitherme beheizt, Wärmeträger sind Heizkörper.
Das Objekt besticht durch den uneinsehbaren Garten der viel Platz für Erholung bietet. Eine zweite Zufahrtsstraße hinter dem Garten ist in Bau.
Widmung: Bauland Mischgebiet

LAGE, INFRASTRUKTUR & ÖFFIS:
Frauenkirchen ist eine Stadt mitten im Seewinkel und hat 2.854 Einwohner. Hier eröffnet sich ein Natur-Paradies und bietet Vielfalt in sportlicher, kultureller oder kulinarischer Hinsicht. Die St. Martins Therme, die Nähe zum Neusiedler See, Radwege und natürlich das UNESCO Weltkulturerbe Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel sind Oasen für Erholungssuchende. Der Bahnhof, das Ärztezentrum und Schulen sowie die schöne Basilika befinden sich in unmittelbarer Nähe.
+ Anschluss A4 13 min.
+ zum Hauptbahnhof Wien mit Zug: 1Std 21 min
+ Budapest: 2 Std mit Auto
+ Flughafen: Schwechat ca 35 min

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 334.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G   

Ausstattung

  • Keller: TEIL
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 17.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 1961
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 334,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,58
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
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Adresse
Hauptplatz 182460 Bruck an der Leitha
KontaktAnna Lang
Referenz ID1668/1702
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 521144769 | Zuletzt geändert: 24.01.2022, 07:15 Uhr