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Familienhit im Seewinkel !

239
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.07.2024, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1161386309
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€ 795.000Kaufpreis
€ 144 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktWalter Kuchler

Objektstandort

7161 Sankt Andrä am Zicksee, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    239 m²
  • Grundfläche
    934 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²
  • Garten
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 144
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage im Seewinkel einer der schönsten Landstriche in Österreich? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in 7161 Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 795.000,00 EUR bietet dieses Haus auf einer Fläche von 239m² im Haupthaus und der Halle mit 200m² Nutzfläche alles was das Herz begehrt. Hinzu kommt ein großer Keller der ebenfalls gewerblich genutzt werden kann.


Einkommen durch die Vermietung der Fremdenzimmer!!!


Das Haus mit seiner großen Wohnung, seinen 3 Fremdenzimmern und den ausgebauten Keller sowie der großen Halle bietet so viele Vorteile und Details die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können. Hier wurde mit viel Liebe und Hingabe gearbeitet. Die Halle bietet genügend Platz zum Einstellen von diversen Gerätschaften mit eigener Zufahrt und bietet eine kleine Werkstatt mit einer Wartungsgrube.  Der Zugang vom Haupthaus zur Halle läuft über einen grünen und geschlossenen Garten. 


Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauföderung zu übernehmen.


Die Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Bahnlinie gewährleistet und  alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei und vieles mehr finden sich in der Gemeinde Frauenkirchen. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie gesichert.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus mit den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sankt Andrä am Zicksee im Burgenland. Das Objekt besteht aus zwei Parzellen - 1) Mehrfamilienhaus bestehend aus einer großen Wohnung im OG für die Privatnutzung und 3 Ferienwohnungen im EG zur Vermietung und 2) ca. 200m² große Halle im Top Zustand für Hobby oder Beruf ! Selbstverständlich passt die Immobilie auch hervorragend als Generationenhaus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-02-22
  • Energiepass HWB: 87.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktWalter Kuchler
Referenz ID7939/2300159984
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1161386309 | Zuletzt geändert: 06.07.2024, 15:35 Uhr

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