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Geräumiges Wohnhaus mit Garten bietet Gestaltungsmöglichkeiten!

152,50
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.11.2021, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 487050429
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RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG

Telefon 20043216262250
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KontaktEduard Zimmermann

Objektstandort

2413 Edelstal, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    152,50 m²
  • Grundfläche
    903 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,5 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis

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Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein solide gebautes, geräumiges Wohnhaus mit Renovierungsbedarf und eigenem Garten?
Dann habe ich womöglich genau die richtige Immobilie für Sie!
Dieses zwischen 1969 und 1972 erbaute, voll unterkellerte Haus bietet Ihnen, aufgeteilt auf zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 152,5 m² und teilt sich folgendermaßen auf:

* Veranda
* helle Wohnküche mit gemütlicher Essecke und angrenzendem Abstellraum (23,61 m²)
* 5 Schlafzimmer (20,16 m², 18,24 m², 20,16 m², 18,24 m² und 23,61 m²)
* zwei Vorzimmer
* 2 Badezimmer
* 2 separate WC
* Balkon

Der Keller gliedert sich in mehrere Lagerräume und einem Kellerraum mit einer dekorativen Weinpresse.
Im Garten befindet sich ein ca. 40 m² großer Schuppen, der als Garage mit zwei PKW-Stellplätzen genutzt werden kann.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgen Eletro-Heizkörper.
Falls Sie in Zukunft auf die Wärmequelle Erdgas umsteigen möchten, steht einer Einleitung nichts im Wege.

Ausstattung: Fliesen, Parkett- und Laminatböden, Keller großteils verfließt, Holzfenster mit Außenrollo.

Die Ortschaft Edelstal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein kleines Lebensmittelgeschäft zur Verfügung.
Auch ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner und einem Orthopäden (Wahlarzt) gewährleistet.
Außerdem finden Sie hier einen Kindergarten, eine Bank und ein Gasthaus.
Und falls Sie sich gerne in einem Verein einbringen möchten, werden Sie in Edelstal ebenfalls mehrfach fündig.

Auch verkehrstechnisch ist Edelstal sehr zentral gelegen:
Mit dem Auto gelangen Sie, über die ca. 3,5 km nahe Autobahnauffahrt A6, in ca. 50 Minuten nach Wien,
in ca. 35 Minuten zum Flughafen Schwechat und
und in ca. 25 Minuten in die slowakische Hauptstadt Bratislava.
Weiters besteht auch eine Busverbindung von und nach Edelstal.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 200.94 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 76.5 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1969
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 200,94
HWB Energieklasse: E
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG

Adresse
Hauptplatz 182460 Bruck an der Leitha
KontaktEduard Zimmermann
Referenz ID1668/1664
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 487050429 | Zuletzt geändert: 15.11.2021, 07:10 Uhr