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Gols - ERSTBEZUG - traumhafte Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage

120
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 573655119
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Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

Unternehmen


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KontaktKerstin Freitag

Objektstandort

7122 Gols, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    175 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    vorauss. Mai 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    36,96 m²
  • Terrasse
    18,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage, werden diese Doppelhaushälften in hochwertiger und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet.


Das moderne Doppelhaus bietet eine Wohnnutzfläche von 120 m² und somit ausreichend Platz für eine Familie. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich.


Ein Schlafzimmer, der Abstell - bzw. Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.


Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.


Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.


Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch.


Pro Wohneinheit stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt EUR 10.000,--. Die Abnahme bzw. der Ankauf der Abstellplätze ist bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend.


Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen?


Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin.


Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.


Wohneinheiten:


Haus 1 - 150,70 m² - EUR 546.000,--


Haus 2 - reserviert


Haus 3 - verkauft


Haus 4 - reserviert


Haus 5 - 120,32 m² - EUR 420.000,-- (reserviert)


Haus 6 - 120,29 m² - EUR 420.000,--


Haus 7 - 106,95 m² - EUR 355.000,--


Haus 8 - reserviert


Haus 9 - verkauft


Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!


Kerstin Freitag, akad. IM


konz. Immobilienmakler


0699/ 11 74 49 14



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,1 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 36,96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 32.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorauss. Mai 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,65
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 327100 Neusiedl am See
KontaktKerstin Freitag
Referenz ID2816
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willhaben-Code: 573655119 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 10:55 Uhr