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Jois - Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten, großem Grund und SEEBLICK

203
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2021, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 481000065
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Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

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KontaktKerstin Freitag

Objektstandort

7093 Jois, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    203 m²
  • Grundfläche
    1.595 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 770.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft mit viel Potential wartet auf seinen neuen Besitzer!


In der beliebten Seegemeinde Jois, in ruhiger, sonniger Ortsrandlage mit Blick auf den glitzernden Neusiedlersee und auf die Joiser Weinberge.


Die beiden Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m2.


Die erste Wohneinheit welche in den 1990er Jahren errichtet, und rund um das Jahr 2000 fertig gestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC sowie der großen Küche samt Essgelegenheit.


Die zweite Wohneinheit welche im Jahr 2018 generalsaniert wurde bietet weitere 133m². Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohneinheit - der große, offene Wohn- Essbereich mit Küche und Speis. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschine ist eine wahre Wellnessoase und bietet die nötige Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die 3 geräumigen Schlafzimmer sowie das separate WC und der Abstellraum runden das Platzangebot ab.


Beheizt werden beide Wohneinheiten mittels kostengünstiger, neuer (2018) Gaszentralheizung (die neue Wohneinheit mit Fußbodenheizung). Zusätzlich steht ein Holzpufferspeicher zur Verfügung.


Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der große im Garten befindliche Pool.


Ausreichend Stauraum bzw. Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies bieten die vorhandenen Nebengebäude im Gesamtausmaß von ca. 260 m².


Das Gesamtausmaß des Grundstücks beträgt 1.595 m² und bietet eine sagenhafte Breite von mehr als 26 Meter.


Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen?


Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.


Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.


Kerstin Freitag, akad. IM


konz. Immobilienmakler


0699/ 11 74 49 14


 



Lage

  • Ortsrandlage
  • Region: Ortsrandlage
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <3500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bank <500m
  • Post <3500m
  • Polizei <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <5000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Lagerfläche: 270 m²
  • Garagenfläche: 70 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

Adresse
Hauptplatz 327100 Neusiedl am See
KontaktKerstin Freitag
Referenz ID2471
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 481000065 | Zuletzt geändert: 20.10.2021, 17:40 Uhr