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Landhaus in Neudorf

64,80
2 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 08.02.2023, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 625578926
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€ 154.000Kaufpreis
€ 259,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
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KontaktViera Mihálová

Objektstandort

2475 Neudorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,80 m²
  • Grundfläche
    417 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 154.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 167
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40,27
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 259,10
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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Objektbeschreibung

In der zweisprachigen Gemeinde Neudorf bei Parndorf - mit guter Autobahnanbindung - steht ein Landhaus zum Verkauf!

Dieses kleine Haus mit uneinsehbarem Garten auf einem Grund mit 417m2 liegt im Ortskern der Gemeinde. Das an der Straßenfront östlich ausgerichtete Nebengebäude mit Kaminanschluss wurde als gelegentliches Gästezimmer genutzt. Dieses bietet eventuell Platz für eine Garage.

Das kleine Landhaus verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
1 östlich ausgerichtetes Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und Toilette
1 Küche
2 größere Abstellräume
Durch den Umbau der Abstellräume wäre eine Erweiterung des Wohnbereiches möglich. Wie bereits erwähnt, befindet sich an der Straßenfront ein kleiner Raum mit Kaminanschluss, welcher eventuell zur einer Garage umgebaut werden kann.
Im hinterem Teil des Grundstücks befindet sich außerdem eine Werkstatt mit Überdachung für eine Terrasse.

Lage:
Die Gemeinde mit guten Busverbindungen verfügt über direkten Autobahnanschluss, und Bahnhof. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv.
Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf, wie auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Neudorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, Naturschwimmbad; Museum. Viele Radwege laden zur aktiven Erholung und Entdeckung der schönen Region ein.

DISTANZEN VON PARNDORF:
Flughafen Wien Schwechat 31,8km
Neusiedl am See: 6,4km
Outlet Center Parndorf 2,7km
Wien Mitte 45,7km
Bratislava Altstadt 28km

DAVE:
Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E   

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN
  • Küche
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 1947
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,10 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 167,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 167,0 Eur
  • Müllkosten (brutto): 13,0 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 40,27 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 40,27 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 22,0 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 22,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 294
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,14
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Limes in Bruck/L. / Bruneu KG
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Adresse
Hauptplatz 182460 Bruck an der Leitha
KontaktViera Mihálová
Referenz ID1668/1826
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willhaben-Code: 625578926 | Zuletzt geändert: 08.02.2023, 10:40 Uhr