Luxuriöse Seevilla in Toplage

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1317560277
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Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Karl Urban

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    504 m²
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Gesamtfläche
    230,57 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    112 m²
  • Terrasse
    79 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.800.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Seevilla mit Highend Designausstattung und allen vorstellbaren Annehmlichkeiten!


Details zur Villa:


  •  Baujahr 2012 
  •  Im EG: Vorraum und eine riesige Loftfläche (beliebig teilbar in 3 Bereiche)
  •  Im OG: ein großes Zimmer (ebenso teilbar in zwei geräumige Schlafzimmer)
  •  Badezimmer: 2 (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
  •  WC: 2 (1x EG, 1x OG)
  •  Wohnfläche: ~ 200 m² 
  •  Grundstück: ~ 504 m² (See und Land)
  •  Garten und Terrassen  
  •  Pool (Alu): 22 m² (10 m x 2,2 m)
  •  Garage ~ 41 m² 
  •  Befeuerungsart: Gas
  •  Bodenbelag: Beton

Highlights der Villa:


  • Klimaanlage
  • Pool
  • Anlegestelle (Grundstückfläche Wasser 126m²)
  • Seeblick
  • offener Kamin
  • hochwertige Einbauschrankküche
  • Alarmanlage
  • Garten
  • Terrassenflächen auf beiden Ebenen
  • luxuriöse, hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

 


KAUFPREIS:


EUR 1.800.000,00.- 


BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: Folgen


SONSTIGE NEBENKOSTEN:


PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
Kosten der Kaufvertragserstellung
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Neusiedl Seehafen West

Region: Segelhafen West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 79 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 230,57 m²
  • Gartenfläche: 112 m²
  • Garagenfläche: 41.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwindgasse 11/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Karl Urban
Referenz ID7311/409

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willhaben-Code: 1317560277 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 16:15 Uhr

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