Modernes Garten-Seehaus mit Privat-Steg

83
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:05 Uhr | willhaben-Code: 403212118
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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

KontaktSabrina Ritter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Grundfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    25,75 m²
  • Terrasse
    57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.320.000
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen soeben fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar).


 


Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese modernen Architektenhäuser mit bester Ausstattung.


 


Die Häuser weisen alle folgende Raumaufteilung auf:


 


EG:


- Vorraum


- Duschbad


- WC


- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin


- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz


 


OG:


- Flur


- drei Schlafzimmer


- Wannenbad


- WC


- Balkon mit Seeblick


 


Die Häuser sind über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie am privaten Parkplatz der Anlage. Der Eingang des Hauses besteht aus dem Stellplatz, einem Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie dem eigenen Hauseingang.


Bitte beachten Sie, dass diese Häuser ganzjährig bewohnbar sind. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.


 


Ausstattung:


Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.


 


Nebenkosten:


- 3,5 % Grunderwerbssteuer


- 1,1 % Grundbucheintrag,


- Vertragserrichtung nach Vereinbarung


- provisionsfrei für den Käufer


 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die Verfügbarkeit der Einheiten.



Lage

  • Region: Neusiedl am See
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:25,75 m²
  • Terrassenfläche: 57 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 10.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSabrina Ritter
Referenz ID5090
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willhaben-Code: 403212118 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 05:05 Uhr