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Modernes Haus für eine große Familie

187
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2022, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 592597918
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Telefon 10216264764
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KontaktNatalja SCSOGOLJEVA

Objektstandort

2425 Nickelsdorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    187 m²
  • Grundfläche
    406 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Modernes Haus zum Fertigstellen - für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Nickelsdorf liegt im 3-Ländereck Österreich-Ungarn-Slowakei. Die beiden Hauptstädte Bratislava und Wien sind per Auto in 35 min. bzw. 50 min erreichbar. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, mit Verbindung zu den beiden Städten.

Die Wohnfläche des im modernen Stil erbauten Hauses ist verteilt auf 2 Etagen und beträgt 187 m².

Im Erdgeschoss bildet der großzügige helle Wohn- Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Breite Glasfronten zur teilweise überdachten Terrasse verbinden das Haus mit dem Garten und geben den Bewohnern das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.
Ein Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ausgang auf die Terrasse kann auch für Gäste oder als Büro mit Zugang von außen, bestens genutzt werden. Der Haustechnikraum und ein WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss sind 4 weitere geräumige Zimmer, alle mit Ausgang auf einen der beiden Balkone, eine offene Galerie mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad mit WC untergebracht.

Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, wie z.B. Wienerberger Ziegel, Schiebefenster und Schiebetüren mit 3-fach Verglasung der deutschen Firma "Salamander" in der Farbe Anthrazit.
Die Fußbodenheizung ist bereits installiert, die Heizung (die energiesparende Luftwärmepumpe der Fa. Vaillant) wurde noch nicht eingebaut.

Das Haus verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse ans öffentliche Netz: Strom, Wasser und Kanal. Die Installationen sind fertig zum Gebrauch, alle Anschlussgebühren sind bezahlt.

Im Haus sind in jedem Zimmer ein Internet- sowie ein Kabel-Anschluss installiert. Der Kaufpreis beinhaltet auch eine Video-Gegensprechanlage.

Die Immobilie kann in jetzigem Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich, gekauft werden. Gegen Aufpreis ist auch eine Fertigstellung durch den Eigentümer möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Lage

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort nach Fertigst
  • Baujahr: 2020/2021
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1951,87 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 10950,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13140,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 102460 Bruck an der Leitha
KontaktNatalja SCSOGOLJEVA
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Referenz ID217/06028
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willhaben-Code: 592597918 | Zuletzt geändert: 21.09.2022, 16:55 Uhr