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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
160 m²
Grundfläche
427 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Balkon
7 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 238
  • HWB Energieklasse: G

Objektbeschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein großes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen, Teilkeller und Garten auf einem 427 qm Grundstück in zentraler Ortslage.


 


Kellergeschoss: Teilkeller im Rohzustand mit Zentralheizungsanlage


Erdgeschoss: geschlossener Einfahrtsbereich (ca. 33, qm), Vorraum mit 2 Gartenausgängen, 1 gartenseitiges Durchgangszimmer (je ca. 20 qm, davon eines als Küche genutzt), Aufgang zum Halbstock


Halbstock: Vorraum, 1 großer Wohnraum, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Aufgang zum Obergeschoss


Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer (davon eines mit ca. 7 qm gartenseitigen Balkon)


Dachboden: Staufläche mit Technik der Photovotaikanlage


Für die Liegenschaft liegen Einreichplan und Baubewilligung aus 1973 (Raumaufteilung entspricht nicht dem Ist-Bestand), Benützungsbewilligung 1974, Zubauplan, Baubeschreibung und Baubewilligung für einen Abstellraum aus 1988, sowie die Bauanzeige für eine Photovoltaikanlage 4,8 kWp aus 2017 vor. Das Wohnhaus wird gaszentral beheizt, weiters können in 2 Räumen Schwedenöfen angeschlossen werden. Fenster: Holzverbundglasfenster, Dach: Welleternit und Ziegel. Der Innenbereich ist großteils adaptiert, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten nötig. 


Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat


Aussenbereich: uneinsehbarer Innenhof / Garten


Lage: Nickelsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland inmitten der Leitha-Auen und bietet neben der Nahversorgung im Ort dörfliche Idylle und ein reichhaltiges Freizeitangebot für sportliche Aktivitäten und Bewegung in der freien Natur. Durch die Verkehrsanbindung an die A4 liegt der Ort verkehrsgünstig im Dreiländereck Österreich - Slovakei - Ungarn. Auch Bus- und Bahnverbindung Richtung Neusiedl am See, Wien und Ungarn sind gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neusiedl am See oder im Designer-Outlet Parndorf. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.nickelsdorf.gv.at



Lage

  • Region: Neusiedl am See, A4 / Ostautobahn, Ungarn
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <7000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-21
  • Energiepass HWB: 238 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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