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Schickes Seehaus mit sensationellem Blick - direkt am Wasser

141
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:57 Uhr | willhaben-Code: 479615653
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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

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KontaktSabrina Ritter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    359 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    150 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.260.000

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).


 


Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.


 


Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:


 


EG:


- Vorraum


- Duschbad


- WC


- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin


- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz und Möglichlichkeit einen Pool einzubauen


 


OG:


- Flur


- drei Schlafzimmer


- Wannenbad


- Duschbad


- WC


- äußerst großzügiger Balkon mit Seeblick


 


Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Diesem Haus sind zwei Garagenplätze neben dem Hauseingang zugehörig, dort finden Sie auch einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung.


Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.


 


Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde)


Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.


 


Nebenkosten:


- 3,5 % Grunderwerbssteuer


- 1,1 % Grundbucheintrag,


- Vertragserrichtung nach Vereinbarung


- provisionsfrei für den Käufer


 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.



Lage

  • Seeglände
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Bahnhof <2000m
  • Bank <2500m
  • Post <2500m
  • Polizei <5500m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2500m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 150 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 359 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 39.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,62
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSabrina Ritter
Referenz ID5691
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 479615653 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:57 Uhr