Anrufen

Wohn(t)raum Gold Hill Doppelhaus Dachterrasse / Atelier

145
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 2000517976
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2230
KontaktRoland Maly

Objektstandort

7122 Gols, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    80,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols - eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer.

Dieser Wohn(t)raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen Ortschaft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack.

Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein.

6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Gols.

Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool der nur von den Eigentümern benützt werden kann.

Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht dafür stehen Autoabstellplätze oder Carports zur Verfügung.

Ein rundum durchdachtes Konzept für Wohnen wie im Urlaub.
Erdgeschoß:
Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum und Toilette.
Obergeschoss:
Vorraum, drei großzügige Zimmer eines mit Schrankraum, Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoß:
Vorraum, Atelier (Dachraum) und Ausgang auf die große Dachterrasse
Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, 3 Terrassen sowie zwei Autoabstellplätze.
Eckdaten:
+ Wohnnutzfläche: von ca. 145 bis ca. 155 m²
+ 4 Zimmer
+ Dachterrasse
+ Carport oder Autoabstellplätze
+ Gemeinschaftspool in der Anlage
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf

Lage

  • Region: Gols
  • Die charmante Anlage befindet sich in der malerischen und ruhig gelegenen und begehrten Gemeinde Gols, gelegen im östlichen Teil Österreichs. Gols, bekannt für seine idyllischen Weinberge und die herzliche Gemeinschaft, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit ländlichem Charme, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die strategische Lage in Gols gewährleistet nicht nur die schnelle Erreichbarkeit lokaler Geschäfte des täglichen Bedarfs und exquisiter Lokale, die für ihre kulinarischen Freuden bekannt sind, sondern ermöglicht auch eine problemlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Obwohl Gols einen ruhigen Rückzugsort darstellt, befindet es sich in angenehmer Distanz zur pulsierenden Stadt Wien, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem für kulturelle Ausflüge oder geschäftliche Belange erreicht werden kann.Die Häuser in dieser ansprechenden und familiären Umgebung versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Mit umliegenden Weingärten, vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem reichhaltigen Angebot an kulturellen Events, erfüllt diese Lage die Wünsche jeder Altersgruppe. Die Gemeinde Gols steht zudem für ihre offene und freundliche Atmosphäre, die Neuankömmlinge herzlich willkommen heißt und schnell in die Gemeinschaft integriert.Ob Sie die Stille der Natur genießen, sich bei einem Spaziergang durch die Weinberge erholen oder das pulsierende Leben in der nahen Großstadt suchen, die Lage dieses Hauses bietet die perfekte Kombination aus beidem. Entdecken Sie ein Leben in Gols, wo traditionelle Werte und moderner Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.

Sonstiges

Swimming Pool
Dachterrassen
Atelier
PKW Abstellplatz

Ausstattung

  • Swimming PoolDachterrassenAtelierPKW Abstellplatz
  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 42,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-29
  • Energiepass HWB: 43.50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2560,24 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Gold Hill

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    145–155 m²
  • Preis
    € 425.000–475.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRoland Maly
Referenz ID126180_1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2000517976 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 16:45 Uhr

! Anzeige melden