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Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Fix vermietet!

113
3 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.07.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 2039975435
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RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG
RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG

Unternehmen


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KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    277 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    218 m²
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
    98 m²
  • Terrasse
    98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 560.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt!

Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition.
Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar!

Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus

-1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche
-Keller mit 177m² Nutzfläche
-1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse
Diese Einheiten sind bereits vermietet.

-Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor.

Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 148.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E   

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 98,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 150.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: ca. 1985
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 148
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,06
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX P&I in Neusiedl/S. / Bruneu KG
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/3330
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2039975435 | Zuletzt geändert: 07.07.2024, 07:15 Uhr

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