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Altes Landhaus mit Charakter

85
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.12.2021, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 449329222
Bild 1 von 13 - Frontansicht

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf. / C&W Immobilienmakler GmbH
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Telefon 20043261242797
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KontaktDI Walter Seitl

Objektstandort

7444 Unterloisdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    504 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 69.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Lage:
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegnetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Neben einem Kindergarten, Volksschule, diversen Ärzten und Nahversorger gibt es noch etliche Vereine, welche die Dorfgemeinschaft fördern. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Minuten erreichbar.Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist in unmittelbarer Nähe.

Größe:
Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 504 m² (siehe FLWPL) am Ortsrand von Unterloisdorf gelegen.
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 93 m². Nebengebäude mit ca. 130 m².

Beschreibung:
Typischer burgenländischer Streckhof in sonniger Lage.
Vom Hof gelangt man in die Küche sowie in das Frontzimmer. Rechts von der Küche befinden sich zwei weitere Zimmer und die sanitären Räume (WC und Bad getrennt). Gasanschluss für Zentralheizung ist vorhanden - aktuell Einzelöfen. Eine kleine Werkstatt befindet sich zwischen Wohngebäude und Wirtschaftsgebäude. Die Sommerküche ist mit Strom und Wasser versorgt. Der Hausbrunnen kann zum Bewässern des eigenen Gemüsegartens (links von Sommerküche) verwendet werden.

Das sanierungsbedürftige Objekt bietet dem kreativen Hobbybastler und Gärtner einige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 420.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.02   

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Heizung: Einzelofenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 420
fGEE: 4,02
Heizung: Sonstige

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Anbieterdetails

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf. / C&W Immobilienmakler GmbH
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf. / C&W Immobilienmakler GmbH

Adresse
Bahngasse 47350 Oberpullendorf
KontaktDI Walter Seitl
Referenz ID1677/491
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 449329222 | Zuletzt geändert: 22.12.2021, 07:20 Uhr