Landhaus in idyllischer Lage!

Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in der mittelburgenländischen Gemeinde Ritzing. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.100 m², besteht aus einem gepflegten Haupthaus und einem direkt angrenzenden Zubau, mit Vorgarten, großer Gartenfläche mit Obstbäumen, einem Geräteunterstand, Keller und zwei separat begehbare Dachböden.

Das schmucke Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht durch gelungene Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Veranda/Esszimmer mit Blick in den Garten,  ein separates Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten und Sparherd, Badezimmer mit Infrarotsauna und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, Technikraum für die Gastherme, sowie 2 weitere Zimmer, welche als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Haupthaus und Zubau verbindet ein Vorraum, der auch von außen begehbar ist. Die Zimmer sind teilweise mit Holzdielen- bzw. Steinböden ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit hübschen Fensterläden versehen. Beheizt wird das Haupthaus und der Zubau mittels Gaszentralheizung. Der Zubau verfügt zusätzlich über Einzelofenheizung. Der Keller beherbergt 2 Räume, eine Dusche und Brunnen mit Wasserwerk.

Der weitläufige Garten ist vom Vorgarten getrennt und daher kaum einsichtig. Verschiedenste Obstbäume und Sträucher, dienen hier auch als natürliche Schattenspender.  Hier finden wir überall ein gemütliches Plätzchen, um mit der Seele zu baumeln.

Die Gemeinde Ritzing verfügt über gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, ein herrlicher Badesee mit einer ca. 42.000 m² großen Freizeitanlage, Gasthaus, Einkaufsmarkt, Biobauernladen, Imkerei und Sportanlagen. Die Rotweingemeinde Deutschkreutz ist ca. 13 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 20 km entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

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Nähe Deutschkreutz

Region: Deutschkreutz, Oberpullendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Post <3000m
Bank <4000m
Polizei <5000m