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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
222 m²
Grundfläche
2137 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
22 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 201
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 2,75
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

2.137 m² Bio-Bauernhof mit 220 m² Wohnhaus, Scheune, Stallungen und vielen Extras
perfekt geeignet für Großfamilien, Tierhalter, Selbstversorger und alle, die etwas mehr Platz benötigen


 


Dieser sehr ruhig gelegene Bio-Bauernhof befindet sich auf einem 2.137 m² großen Grundstück in der Gemeinde Unterfrauenhaid und verfügt über ein 220 m² Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das in Massivbau errichtete Haus wurde ca 1960 erbaut, wobei Fenster (2001) und Heizung (2010) saniert wurden. Der Innenhof ist nicht nur sonnendurchflutet, sondern auch uneinsichtig. Zusätzlich ermöglicht ein Hinterausgang den direkten Ausgang auf angeschlossene Felder und Wiesen.


Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen, welche unterteilt sind in


  • Erdgeschoss (110 m²) mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, 3 Zimmer und Diele
  • Obergeschoss (110 m²) mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, seperates WC, 4 Zimmer, Diele, Balkon, Abstellraum
  • Keller (teilunterkellert, 45 m²)

    Beheizt wird das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, alternativ stehen 3 Kachelöfen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe.

Die zusätzlichen Extras im Außenbereich machen dieses Objekt besonders für Tierhalter und Selbstversorger attraktiv:


  • Pferdestall mit 2 Boxen
  • Schaf-, Ziegenstall
  • Hühnerstall
  • Unterstand für Tiere
  • Futterkammer
  • Hundezwinger
  • Wirtschaftsküche mit Brotbackofen und Selch
  • Werkstatt
  • Kammer für Gartengeräte
  • 130 m² Scheune mit Durchfahrt und Heuboden
  • eigener Hausbrunnen

Die zahlreichen Obstbäume, Sträucher und Fichten sorgen nicht nur für einen angenehmen schattigen Platz, sondern bieten auch Hobbygärtnern und Selbstversorger eine perfekte Möglichkeit. Die Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, Tierhaltung ist erlaubt!


 




Es Besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. EUR 30.000.- zu übernehmen. Restkaufpreis bei Übernahme EUR 139.000.-



Lage

  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <6500m
  • Bank <3000m
  • Post <2500m
  • Polizei <4500m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <3000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3000m
  • Supermarkt <3500m
  • Bäckerei <3500m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Im Ort sind Kindergarten, Volksschule, Bank, ein Lebensmittelgeschäft mit angeschlossener Trafik, Blumenladen und diverse Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Auch ein reges Vereinsleben bietet dieser Ort. In ca. 8 Autominuten befindet sich die Auffahrt auf die S 31, von wo man eine tolle Anbindung jeglicher Richtung genießt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 12 Autominuten zu erreichen, die alle sonstigen Annehmlichkeiten bietet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:22 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-18
  • Energiepass HWB: 201 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2020
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 761,26 Eur
  • Es Besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. EUR 30.000.- zu übernehmen
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Kontaktformular
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Objektstandort

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