Anrufen

Wohnen in Deutschkreutz - vollunterkellertes Haus mit Möglichkeiten

155
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.07.2024, 07:25 Uhr | willhaben-Code: 1657492181
Bild 1 von 18
Bild 2 von 18
Bild 3 von 18
Bild 4 von 18
Bild 5 von 18
Bild 6 von 18
Bild 7 von 18
Bild 8 von 18
Bild 9 von 18
Bild 10 von 18
Bild 11 von 18
Bild 12 von 18
Bild 13 von 18
Bild 14 von 18
Bild 15 von 18
Bild 16 von 18
Bild 17 von 18
Bild 18 von 18

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter268
KontaktThomas Breimaier

Objektstandort

7301 Deutschkreutz, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    596 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    235 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen in Deutschkreutz - vollunterkellertes Haus mit Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Deutschkreutz, eingebettet in die idyllische Landschaft des Burgenlands. Das Haus befindet sich auf einem ca. 596m² großem Grundstück (nicht im Grenzkataster eingezeichnet) und wurde mit einer Baubewilligung von 1963 errichtet, im Jahr 1973 wurde es dann aufgestockt.  Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155m², das Haus ist vollunterkellert und es befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. 


Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist wie folgt:


  • Erdgeschoss:


    • Großzügiger Eingangsbereich 
    • Vorraum über den alle Räume sowie der Keller und das Dachgeschoss zu betreten sind
    • Küche mit Essplatz und Speis
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer inklusive Toilette

 


  • Obergeschoss:


    • 2 Schlafzimmer
    • Zimmer welches als Küche genutzt mit einem Durchgangszimmer und Abstellraum
    • Badezimmer inklusive Toilette
    • Großer Balkon

 


  • Keller
    • Heizraum mit Lagerfläche
    • Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten
    • extra Toilette
    • Waschküche

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 saniert, es wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Gaszentralheizung wurde vor ca. 16 Jahren erneuert (Gastherme sowie die Heizkörper), ebenfalls kann auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. Die Fenster sind ca. 25 Jahre alt, mit der Fassade wurden hier auch Außenjalousien angebracht. Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. 


Dieses Exposé bietet Ihnen einen ersten Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause in Deutschkreutz. Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle weiteren Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.


IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 


3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Deutschkreutz liegt im Herzen des Blaufränkischlandes und ist bekannt für seine ausgezeichneten Weine und die malerische Umgebung. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinverkostungen und kulturelle Veranstaltungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 3

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktThomas Breimaier
Referenz ID14443
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1657492181 | Zuletzt geändert: 06.07.2024, 07:25 Uhr

! Anzeige melden