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2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit!

150
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.11.2021, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 511395714
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Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

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KontaktHelmut Schmelzer

Objektstandort

7471 Rechnitz, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.360 m²
  • Zimmer
    12

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit!
Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit.
Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen.

Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²:
Im EG:
* Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
* Küche
* Speis
* Essbereich
* kleines Büro
* WC
Im OG:
* 2 Schlafzimmer (mit Balkon)
* Vorraum mit Ofen
* Badezimmer mit schöner Duschkabine
* Kabinett
* WC
* bestehendes Bad mit Wanne
Im KG:
Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe.

Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet.
Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.)
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²:
* 7 Zimmer
* 2 WC
* 1 Bad
Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore.
Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz.
Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich.

Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden.
Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m².

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Cafe, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen.

Entfernungen:
Oberwart: ca. 25 km
Güssing: ca. 37 km
Wien: ca. 132 km
Graz: ca. 112 km

360° Rundgang auf Anfrage verfügbar.

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse!


Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 0664 /8854 1424
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Küche
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 1965
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C

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Anbieterdetails

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH

Adresse
Gaisbergstraße 4A5020 Salzburg
KontaktHelmut Schmelzer
Referenz ID2602/9748
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 511395714 | Zuletzt geändert: 18.11.2021, 18:05 Uhr