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7400 Oberwart, Stadthaus mit großem Grundstück und viel Potential

108
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.01.2022, 03:59 Uhr | willhaben-Code: 468312256
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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KontaktFriedrich Wanzenböck

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Grundfläche
    1.045 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    322 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    322 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    700 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 492.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihm in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 


Link: https://my.matterport.com/show/?m=mns1qFzVzNv


Link: https://my.matterport.com/show/?m=fAJqTsoqJo1


 


Dieses Stadthaus in Oberwart wurde im Jahre 2008 generalsaniert und ist ab sofort


zu kaufen. 2020 wurden noch die Innentüren neu gestrichen, das ganze Haus neu


ausgemalt und auch der Keller in den derzeitigen Zustand gebracht.


Im Außenbereich wurden die Tore des Stadl´s neu gemacht.


Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.


Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:


Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe und betritt den  Vorraum, von dem alle


weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind.


Neben der Wohnküche stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung, das Badezimmer


mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet,


das daneben liegende WC hat auch eine Fenster, ein kleiner Abstellraum rundet das


Angebot ab.


Das Haus verfügt über eine Vollkeller, mit Waschküche, einem zusätzlichen WC, diversen


Abstellräumen und es ist auch das Pumpwerk für den Brunnen untergebracht, der für eine


kostengünstige Bewässerung des Gartens sorgt.


Über einen separaten Eingang gelang man in die ca. 22 m² große Einlegerwohnung, mit


Küche, Bad mit WC und einem Wohn- Schlafraum. Diese Wohneinheit verfügt über eine


eigenen Therme mit der geheizt und auch das Warmwasser bereitgestellt wird.


Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein großzügiges Nebengebäude, das für


Werkstatt, Gartengeräte, Hobbyraum ect. genutzt werden kann.


Als KFZ-Stellplätze stehen eine Garage mit automatischem Tor, sowie die


überbaute Einfahrt, in der zwei Autos bequem Platz finden.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.


 



Lage

Innenstadtlage

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 322 m²
  • Gartenfläche: 700 m²
  • Kellerfläche: 93 m²
  • Garagenfläche: 23 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-09-29
  • Energiepass HWB: 47.8 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktFriedrich Wanzenböck
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID21594
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 468312256 | Zuletzt geändert: 21.01.2022, 03:59 Uhr